持续快速上涨的房价、火热的房地产市场,牵动着每个国民的心,也让房产税这个“小”税种受到政府及社会各界的关注。从2003年“条件具备时统一开征物业税”到2010年“逐步推进房产税改革”,从物业税的空转到房产税的试点,足以见得房产税改革的重要性与艰巨性。改革多年没有突破性进展,原因有多方面,其中缺乏切实可行的改革方案是一个重要的原因。通过分析我国现行房产税改革相关的财政、税收、产权制度背景,借鉴与我国具有相似国情的亚洲国家房产税制设计改革的成功经验,提出现阶段推进房产税改革,可以对现行条例中的“个人所有非营业用的房产”免税条款进行明确界定,扩大征税范围,提高调控功能,这对减少贫富悬殊、促进房地产市场的持续健康发展、进一步推进房产税以致整个房地产税制改革、构建集约和谐社会具有重要意义。