历史成本一直是会计计量的主流方式,因为其可靠性和谨慎性而被大家所接受。随着经济环境的不断变化,历史成本越来越难顺应经济发展的潮流,其弊端也越发突显。公允价值模式的提出就是计量模式一个重要的补充,公允价值比历史成本更能反映市场环境的变化,克服了历史成本一成不变的缺点。公允价值以其自身的优越性逐渐受到认可,并被引入国际会计准则。为了进一步与国际会计准则接轨,我国财政部在2006年也将公允价值引入新企业会计准则,同时引入新会计准则的还有投资性房地产准则(CAS3)。投资性房地产准则中规定,企业投资性房地产采用成本模式计量,满足公允价值计量条件的可以选择采用公允价值模式进行后续计量。2006年至今,过去了将近十年,公允价值在投资性房地产计量中并未得到广泛运用。有什么原因在制约公允价值的应用值得我们去研究。随着时间的推移,虽然选用公允价值计量的公司不多,但仍然保持逐年增加的趋势,什么样的公司更倾向于去选择公允价值模式,这些公司有什么共同的特征,公允价值计量给这些公司带来哪些影响,上述疑问正是本文试图要去回答的几大问题。本文先对上市公司投资性房地产计量模式的选择进行统计分析,并对各计量模式下的公司特征进行归纳分析。接下来,采用量化分析的方法研究变更计量模式对公司产生的影响。通过研究公允价值模式应用的现状和特点以及变更计量模式对上市公司产生的影响,希望能够发现上市公司在选择计量模式时的影响因素,包括外部因素和内部因素。文章最后结合上市公司深国商的案例,研究深国商选择计量模式的背景和影响因素以及最后造成的经济结果。