随着越南市场经济发展,房地产市场在推动城市建设,提高招商引资竞争力,促进生产力发展,改善居住条件以及完善市场机制等方面,发挥着越来越重要的作用。在市场经济条件下,房地产市场是房地产经济运行的基础和依托,房地产的投资,开发建设,经营,中介服务,融资等等都是在房地产市场中进行的。房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分,它同商品市场,劳动力市场,金融市场,技术市场,信息市场,产权市场等市场共同构成统一的不可分割的社会主义市场体系。越南房地产市场与其他市场相比,具有自己的一些特征：竞争不充分,运行节奏缓慢,投资性和投机性相结合,交易费用高且形成多样等。本文共分四个部分,首先描述房地产的研究背景,研究意义,接着介绍房地产市场的大环境却越南房地产的基本情况,然后通过对河内房地产市场发展状况的考察,分析研究河内房地产市场存在的问题及其成因,最后对河内房地产市场的未来发展前景做了展望,并提出了促进河内房地产市场健康发展的对策。