随着我国市场经济的发展,房地产行业为社会做出了重大贡献,同时,由于市场竞争的不断加剧,以及优胜劣汰的竞争规律使得一些房地产商采用违背法律和营销道德的手段去争取顾客和获得最大利益。当前企业营销中存在着很多不道德的现象,如产品上的假冒伪劣、生产造成污染的产品;价格上实行的价格垄断而牟取暴力以及恶性竞争大打价格战;促销方面上采用贿赂、送礼、宴请等不正当行为进行促销,或进行虚假广告宣传;分销方面上中间商不讲信用以及另销假货。这些违背法律和营销道德的营销行为,不仅损害了广大消费者和社会的利益,也影响了企业自身的信誉和形象,还不利于企业的长期发展。营销道德是伴随着市场经济而产生的,市场经济及市场营销活动的存在,必然要求市场营销活动受营销道德的约束。只有符合道德营销才能真正促进市场经济的发展,促进社会的进步和可持续发展。本文在我国房地产行业高度繁荣的背景下,通过分析哈尔滨房地产行业营销道德现状,结合了营销道德相关理论综述,指出哈尔滨市房地产行业营销道德存在的问题以及介绍影响营销道德的因素。为了能够规范哈尔滨房地产行业营销道德,根据哈尔滨房地产行业实际情况,从社会,行业,企业三个层面提出八个方面:弘扬传统文化,加强企业营销道德教育;加强法制建设;充分发挥新闻媒体的作用,加强舆论宣传和监督;领导者树立正确的道德观;重视企业文化建设;加强行业协会监督;建立有效的绩效考核制度。这八个方面是加强哈尔滨房地产行业营销道德建设最为关键的对策。最后,以黑龙江宝宇房地产开发集团为实例说明营销道德是如何建设的。哈尔滨房地产行业是中国在从计划经济向市场经济过度的过程中发展起来的,这必然导致房地产行业会出现一些道德问题,我们研究与解决这些现存的问题以及提出相应的措施,对加快哈尔滨房地产经济发展和促进地处经济的繁荣具有跨时代的战略意义。