在对人和城市的研究和观察中发现，随着时代发展，人们生活方式已经悄然发生改变，尤其在游憩方面的增加。城市功能不能满足于现在人们的需求，各大城市正自发性地改变，出现大量游憩商业区。但我国在这方面研究还处于初始阶段，因此关于游憩商业区的研究是现阶段城市设计研究中最为紧迫的和必要的部分之一。经过对游憩商业区的综述研究后，得出长春莲花山游憩商业区为新建城区文化旅游型游憩商业区，这一类型游憩商业区是我国现阶段建设量最大、存在问题最多、并且出现倒闭项目的类型。在明确游憩商业区的相关概念和判别指标体系后，对其相应的案例和案例调研分析中发现，此类型游憩商业区建成及发展的核心问题集中在空间特色与空间活力上。为避免长春莲花山游憩商业区在日后出现这一方面的问题，在对空间特色和活力综述性研究的基础上，结合新建城区文化旅游型游憩商业区的研究，总结出相应的共性问题经验，以旅游者和旅游运营的角度切入对长春莲花山游憩商业区的空间特色塑造和空间活力营造策略研究，运用调研问卷法和案例分析法给与实际论据支持，同时结合相应的城市空间设计理论和旅游理论，在城市空间设计上提出长春莲花山游憩商业区的空间特色塑造与活力营造的策略。研究中首先明确游憩商业区概念，区分游憩商业区与其它城市功能区的区别，然后提出空间特色与活力是新建城区文化旅游型游憩商业区建成及发展的核心要素，并提出了一套系统的关于新建城区文化旅游型游憩商业区空间特色塑造与活力营造策略，也是本文的核心点。同时提出把研究思路应用到其他城市新建文化旅游型游憩商业区建设中，以应对我国大量的新建文化旅游型游憩商业区建设的需求，同时满足人们对于游憩的功能需求并为人们提供富有特色、充满活力的、科学的游憩空间。