投资，一直是中国经济高速增长的重要支撑力量。近年来，房地产投资快速上升，已占到总投资的33％以上—2007年，投资占GDP总量的40％。在当前的国际国内经济形势下，房地产业受到巨大冲击，投资减少，资金不足，成交量严重下降，销售价格不断下调。虽然国家和各地方政府都陆续出台了一系列救市政策，但是，就目前形势看来，在今后较长的时间内，房地产业会处于一个在低谷中调整的状态。 本文以隽园地产项目为研究对象，运用项目评估的理论和方法，主要从市场、技术、经济效益、风险等几个方面对该项目进行分析和评估。经过市场调查、市场预测和SWOT分析，对市场需求及销售状况作出预测。同时，充分应用成熟的建筑设计和项目管理技术做到质量管理、进度管理和成本控制的最佳结合。通过成本核算和风险分析，找到最佳资金筹措渠道，进而对收入、成本费用、税金及利润进行预测，算出财务指标，预测项目的经济和社会效益。然后，针对当前的国际国内经济形势，通过敏感性分析和风险分析，了解项目的抗风险能力并据此提出风险管理对策。最后，提出该地产项目的可行性研究和项目评估意见。