近年来,我国在推动农村土地经营权流转方面虽然取得了一些成绩,但是仍然面临许多问题,具体包括农地流转期限过短、流转规模小、流转形式不规范等等。其中,农地流转期限过短、毁约等问题最为关键和突出,严重影响和制约了农村土地的可持续利用。有必要探讨农地流转期限过短、毁约等问题背后深层次的社会、经济原因。鉴于此,本文以农地流转契约稳定性为研究课题,在借鉴国内外研究成果的基础上,首先对农村土地流转和契约稳定性的概念进行界定,梳理产权理论、交易费用理论、土地可持续利用理论以及行为经济学理论,作为研究的理论基础;其次对农地流转契约稳定性的影响因素分析,通过内因与外因的综合分析确定影响因素;然后对陕西省蓝田县、富平县和阎良区进行调研,通过问卷调查对各村镇农地流转租期进行分析,并进行描述性统计,采用问卷调查统计户主个体禀赋、农户家庭禀赋、经济政策及契约的现状,并进行单因素分析。最后,建立Probit模型分析户主个体禀赋、农户家庭禀赋、经济政策因素对契约稳定性的影响。研究表明,“受教育程度”、“农业收入”、“对土地被征收的预期”是影响农户土地流转契约稳定性的重要因素,“家庭收入数额”、“是否参与养老保险”对农户土地流转契约稳定性也有一定的影响。因此,政府加大对土地流转的政策支持,建立健全土地流转市场,加大对农民的社会保障力度,从而提高农户土地流转契约稳定性。