2008年汶川地震的发生使受灾地区经济遭受严重打击,房地产市场震后出现波动,而房地产业与其他产业的关联度较高,影响到受灾地区经济、社会正常秩序的恢复,因此分析研究自然灾害对房地产市场的影响非常有必要。本文主要介绍了房地产的基本概念和特点,并通过对沈阳市房地产市场指标和经济指标的分析,得出了房地产业与国民经济高关联度,而且是国民经济的支柱产业。在自然灾害对房地产市场的影响方面,首先介绍了自然灾害的特点及特征,其次又以汶川地震为例,研究汶川大地震前后成都市场房地产市场指标、市场状况以及地震对消费者心理、房地产业相关企业和政策的影响。并利用层次分析法、模糊评判法对2003年到2009年房地产市场运行状况进行了评分,2008年房地产运行状况评判结果为25.79,房地产市场偏冷,与实际情况相符。最后对自然灾害对房地产市场影响的因素进行了分析,并运用约束理论得出自然灾害对影响房地产市场主要因素,以及构建粗略的防灾减灾体系。