随着经济的全球化,我国房地产市场的发展如日中天,我国的房价也随之持续上行。为了缓解住房需求,迫切需要国家政策加以调节。房产税的开征就是这一调节路径的先行者。作为个人财富的重要组成部分,房产的多少侧面反映了所有者的经济能力,即代表了其纳税能力的高低。如何实现房产税公平社会财富、减小贫富差距的功能,是房产税研究中一个重要的课题。本文通过对已有研究文献的梳理,对房产税公平相关理论进行了阐述,并深入分析了房产税对社会财富公平的调节功能。接下来在分析重庆试点方案的基础上,紧密结合公平原则的理念,提出了试点方案在横向公平和纵向公平方面的缺失情况。发现其在税制设计上存在一些不利于公平社会财富的缺陷。发现问题的根源后,通过数据、理论分析及对国外房产税相关成功经验的借鉴,对这些问题加以解决。本文通过研究重庆的房产税试点案例,以公平原则为出发点,考虑多种影响房产税公平功能实现的因素,分析税制的优化措施,提高建议的可行性。为我国进一步推动房产税立法提供借鉴。