城市化是人口等资源要素向城市聚集的过程。南昌市城市化率从1991年的35.93%提高到2006年的47.05%,市区人口达到221万人,城市规模扩大一倍。快速的城市化与房地产业发展相互促进,但仍然存在着很多问题。因此,基于南昌市城市化进程,本文在阐述城市化与房地产业相关理论及述评的基础上,运用归纳和演绎、定性与定量、系统分析与比较分析的方法。首先对南昌市城市化进程与房地产业发展关系进行了定性分析,认为人口集聚导致城市化,从而促进房地产业的全面发展,并从微观与宏观层面分析了房地产业推动了南昌市城市化进程,指出房地产业塑造了南昌市宜居城市形象。其次,对城市化与房地产业互动关系进行定量分析。先选取南昌市商品房销售额及销售面积数据,比较房地产增加值、房地产增加值/GDP两者与城市化水平的关系,进而把房地产价格引入时间序列,分别进行平稳性检验和协整性检验,得出房地产业促进了南昌城市化进程;并用房地产投资增长率指标,与城市化关联性进行Granger因果检验,得出城市化与房地产业良性互动发展的结论。最后,运用城市成长管理与城市规划等理论,指出南昌市政府作为城市经营主体,房地产从业者参与城市经营,两者统一于政府政策,最终使南昌市城市化进程与房地产业协调并良性互动。