投资活动是促进生产力发展,提高社会物质文明程度,改善人民生活水平的主要经济动力。一个国家的经济增长和社会发展需要项目投资的充分支持,但是项目投资需要消耗大量的资源,而在一定的时期内社会可供利用的资源却是十分有限。因此,为了实现项目投资的预期目标,我们必须采用切实有效的分析方法和分析工具,对投资项目进行科学合理的规划、评价和论证,从而有效地利用有限的资源。在这个意义上,本文主要针对温州SM中心投资项目,就其市场分析、经济评价及投资风险等问题进行研究,从而论证该项目投资的可行性,为企业的投资决策提供有意义的帮助和参考。本文的结构及主要内容如下:第一章:阐述了SM中心项目的基本情况,主要介绍公司背景、项目概况和建筑设计方案等,并引出本文所要研究的问题。第二章:对该项目进行了深入的市场分析,主要内容包括区域经济分析、房地产市场状况分析、相关市场分析、SWOT分析和项目市场竞争分析等。第三章:运用投资项目评价的基本方法,根据项目实际情况测算出的基本财务经济数据,进行经济效益分析,得出项目可行结论。第四章:运用盈亏平衡分析方法、敏感性分析方法和概率分析方法,对SM中心项目的不确定性进行投资风险分析,并得出结论。最后,通过对SM中心项目的经济评价和投资风险等问题进行研究,得出该项目切实可行的结论以及该项目开发的意义。