目前，我国房地产业正处于高速成长阶段，而且在未来相当长的一段时间内，房地产业都将作为我国国民经济的支柱产业，其开发的过程实质上是一种投资过程，是一种资金的有效投入和增值收回的过程。但是，房地产开发也存在着大量房地产项目不做市场调查，不做可行性分析，盲目上马，结果造成大量房屋闲置和资金积压现象的发生。由于房地产开发项目本身的行业特点、开发程序、开发周期、财会制度等多有别于其他行业，使得一般的投资项目评价方法不能完全适用于房地产开发项目，也是造成房地产开发项目可行性分析开展不力的一个原因。因此，如何引导房地产业健康发展，减少房地产开发的盲目性，就成为当前房地产行业理论界及实践应用所关心的一个比较热门的问题。 本文主要对荷花池商住项目的可行性研究工作进行实例分析。笔者由于工作的原因参与到该项目的可行性研究工作，在项目所在区域市场进行了较长时间调查并获得了大量相关资料，参与了项目的规划设计、方案选择、项目初步估算，最后撰写了该项目的可行性研究报告。本文通过实际项目分析，力图探讨在房地产项目开发中如何运用可行性研究这种系统科学的综合性管理方法，它要完成什么内容，有哪些方法和程序，以达到怎样的目标。文章首先对荷花池项目进行简要的介绍，然后通过大量的数据，运用统计学的分析方法对项目宏观环境、区域市场环境、成都房地产市场环境进行了客观、详实的分析，对项目市场可行性进行研究。紧接着运用MBA学习中所学的投资学、财务管理等相关知识以及统计学的方法，从项目的财务状况、风险等方面进行项目财务可行性分析，最后对文章进行归纳总结，得出结论。