本文共分四个部进行阐述:第一部分主要阐述我国引入资产证券化的现实意义，在这一部分中主要从两方面入手分析我国为什么要引入资产证券化这一金融新技术:首先，分析了资产证券化所具有的独特功能，由于资产证券化特殊的结构设计安排，银行等金融机构作为发起人将信贷资产出售给发行人(SPV)，利用两者间的真实出售和破产隔离的规则，通过这种操作可以增加银行资产负债表的流动性，改善资产质量，扩大资金来源，分散信用风险，缓解银行资本充足压力，提高金融系统的安全性;其次，分析了资产证券化对我国金融业发展的现实意义及我国引入资产证券化的必要性。 第二部分对资产证券化运作的一般机理作了比较详尽的介绍。 第三部分是本文的主体部分，资产证券化在我国的运用是我们的出发点和归宿点，主要从三个方面进行探讨:一首先，从总体上探讨资产证券化在我国运用已具备的条件和环境;其次，具体探讨了住宅贷款证券化在我国的运用问题，提出了在我国进行住宅贷款证券化的设计方案;最后，就国有银行不良债权的证券化问题作了细仔的分析和探讨。 第四部分作为本文的结尾，对本文的阐述作一总结，并重申了资产证券化的重要性及其独特功能，呼吁有关方面对资产证券化这一金融创新业务的重视，并努力创造各种条件，以使资产证券化能在我国尽早得到应用。