中国房价于2003年之后迅速上涨,在2013年冲高后即在高位停滞反复。“滞胀”一词本身是经济学中形容通货膨胀和经济停滞交替出现这种现象的经济学专用词语,我们在这里说的房价“滞胀”是引用了“滞胀”的本来意思即房价过高和在高位停滞反复现象的出现。出现房价“滞胀”局面最根本的原因在于供求不平衡使得价格机制无法发挥其调节经济的作用。价格机制为何遇到我国的房地产市场就失去了弹性,究其根本原因则是由于我国土地供给不能由市场主导,导致商品房供给与需求不平衡,由于投资需求和刚性需求造成了房价持续上涨的预期,最终造成房价在高位停滞反复的局面。本文旨在研究房价“滞胀”的原因并找出解决对策。第一部分介绍了选题的初衷,通过对国内外关于研究房价问题文献的研究与分析,找出研究的着眼点,即以市场为指针来解决房价问题。第二部分分别从不同方面分析高房价问题的原因。中国房价“滞胀”问题的产生有其深层次的原因,就是地方政府对土地财政利益的追逐,而研究房价“滞胀”问题的切入点就是研究高房价,进而分析房价高位停滞反复的原因。第三部分尝试探讨稳定房价的中期解决方案,通过对土地出让金政策的调整找到一个稳定房价的中期方案。第四部分将探讨从土地市场着眼的房价长期稳定对策。第五部分给出基于房产市场的房价长期稳定策略。分析房价“滞胀”问题,找出稳定房价的基本对策,找到解决房价“滞胀”问题的新思路,不能再拘泥于政府调控房价这个单一的解决问题的路径,从解决房价问题的行政性调控中脱离出来,让市场在房地产资源配置中起主导作用,这是本研究的主基调。目前困扰社会安定团结的许多因素都与高房价有着密切关系,比如暴力强拆、买房压力大、农村土地征用纠纷不断等等。在这种情况下研究高房价的切实解决对策,对于诸多社会现实问题的解决有着重要的现实意义。