房地产业作为典型的资金密集型行业,其特点是资金需求量大、开发周期长、资金回收期长,因此充足的资金支持是房地产业发展的关键因素。近年来,随着房地产金融政策的出台,房地产开发资金门槛逐步提高,银行信贷被逐步收紧,大型房地产企业均面临很大的压力。而对于规模较小、实力较弱、数量众多的中小型房地产企业来说,其面临的形势将更加严峻。因此,中小型房地产企业融资面临前所未有的严峻挑战,融资问题已成为中小型房地产企业急需解决的核心问题。针对我国中小房地产企业融资难的问题,本文展开了对中小房地产企业多元融资方式的研究,全文主要包括以下六个部分:第一章导言。阐明选题的背景、研究的目的及意义,综述国内外研究动态,并阐述了本文的研究思路、研究方法及主要创新点。第二章房地产企业融资的基础理论。本章分别对房地产企业及中小型房地产企业、融资及房地产企业融资的相关概念进行了界定;阐述了信息不对称条件下房地产企业融资的理论及其它与企业融资相关的理论,并简要分析了这些理论在房地产企业融资中的应用。第三章中小型房地产企业融资现状及问题分析。简要分析了我国中小型房地产企业融资的现状,阐述了中小型房地产企业融资中存在的问题,并对造成问题的原因进行了研究分析。第四章中小型房地产企业融资方式及比较分析。阐述了房地产企业融资方式的类别,对融资方式的特征进行了分析;并对选取的几种主要融资方式进行了比较分析。第五章中小型房地产企业多元融资方式的构建。对多元融资方式的相关概念进行了界定,并对中小型房地产企业融资方式选择原则及其融资方向进行了分析;重点阐述了房地产开发各环节、不同房地产开发项目及不同规模的房地产企业如何对融资方式进行合理的选择;结合相关案例,介绍了案例发展现状,对案例的融资方案进行了评价并提出了一些建议。第六章中小型房地产企业实现多元化融资的建议。针对中小房地产企业如何实现多元化融资问题,从不断完善我国房地产融资法律法规、加强中小房地产企业间的合作、加强相关人才培养等角度提出了促进中小型房地产企业实现多元化融资的建议。