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房地产价格的形成是一个由各种主客体因素相互作用的复杂过程。政府通过税费政策、货币政策、区别性信贷政策、首付比例政策、以及对土地供应的调节等诸多手段对房价进行调控，是我国房地产市场的一大特色。学术界对房价调控效果的分析大多停留在理论层面的定性分析，本文尝试作出一个更为严谨的定量分析，运用双重差分法评估了上海、重庆两地房产税实施一年来对房价的影响。
结论发现，两个试点城市由于房产税政策导致的下跌效应分别为：重庆地区3.02％，上海地区1.05％。房产税对房价存在压制的效应，目前的影响很轻微，但短期内，房产税是可以在一定程度实现对房价的调控目的的。