从新中国成立以来,土地问题,特别是农村土地问题,治理方式问题,特别是村庄治理问题一直是国家以及农村研究者所关注的问题；而当两者互相影响并影响到整个村庄的各个方面时候更会成为研究焦点。论文选取四川一个村庄为研究单位,该村经历了与全国大多数村庄一样的乡村治理变迁过程,大多数时期该村都处于不同类型的权威治理中,在其治理变化的过程中,该村土地产权的变化对其产生了很大影响,而相对的,权威治理也反作用于该村土地产权的变化,同时二者又影响了该村的发展,论文就对这三个方面进行了描述与考察,并将探讨如何使该村建立起民主治理。该村随着土地产权个人化的不断深入,由传统型权威治理的瓦解到魅力型权威治理的产生,而随即又导致了土地产权的集中,从而又进一步巩固了村庄权威统治的地位,这两者的作用又促进了村庄经济的发展但却弱化了村民自治特别是民主治理在该村的作用。论文认为,乡村治理的传统方式需要转型,土地产权个人化的不断深入使村庄权威治理的功效更加稳定。在全面深化农村改革的新时期,探索适宜地方特点即因地制宜、规范有序、充满活力的乡村治理方式或者机制以及加强民主治理建设的意义仍然重大。