近年来,随着我国经济的飞速发展和人民生活水平的提高,居民私家车的拥有量逐年在增加,然而住宅小区车位(库)却相对匮乏,由此引发了大量的纠纷。“停车难”已成为社会关注的一个热点、难点问题。2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》及2009年10月1日起施行的《最高院建筑物区分所有权的解释》已对住宅小区车位(库)的归属问题作出了专门的规定,但对住宅小区车位(库)的处分却少有涉及。住宅小区车位(库)存在一定的专有权,使得权利人可以对其随意处分;同时它也是住宅小区的附属设施,需要对其处分予以必要的规制。目前,如何妥当地对车位(库)的处分予以规制仍然是我国各地立法想要解决的一个实际问题,我国可以引入我国台湾地区针对车位(库)问题类型化的处理方式,借鉴德国车位(库)处分制度中比较人性化的设置,学习法国、日本鼓励建设单位开发地下空间的举措。我国需要结合具体国情,完善《物权法》立法,细化法律条文,发挥规章效能;建立住宅小区车位(库)的登记制度;创设对建设单位的监督、监管机制。通过对车位(库)处分的规制不仅能满足人民的生活需求、抑制建设单位的不法行为,还能缓解社会矛盾、维护社会稳定。