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基本案情$$袁某与广盈公司签订房屋买卖合同，约定了房屋建筑面积及价格，同时还约定了房屋附带一个不计入商品房建筑面积的下沉庭院，购房人对其拥有独立使用权，但不享有所有权，下沉庭院的具体位置、面积等情况以交房时的状态为准。合同附图标注了下沉庭院的南北方向，但
“以交房为准”格式条款效力如何认定
【摘 要】
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基本案情$$袁某与广盈公司签订房屋买卖合同，约定了房屋建筑面积及价格，同时还约定了房屋附带一个不计入商品房建筑面积的下沉庭院，购房人对其拥有独立使用权，但不享有所有权，下沉
【发表日期】
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