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2017年10月,中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持计划在上海证券交易所审议通过,这一产品的总规模超过50亿元,以保利地产自持租赁住房为底层物业资产,采取储架、分期发行的机制,这是全国首单央企租赁住房房地产信托投资基金(REITs)、首单储架发行的REITs.本文将以此为例,对房地产信托投资基金产品的参与风险展开分析,提出相关对策.