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【摘要】建筑工程质量是整个建筑行业的灵魂，不仅密切和人们的生命财产安全连接在一起，而且直接关系到我国经济发展状况是否稳定，要认真采取相应的对策和措施进行行之有效地解决策略，从根本上消除质量问题。本文探讨了房屋建筑工程质量影响因素。
关键词：房屋建筑质量问题 影响因素防治措施
中图分类号：TS958.1+7 文献标识码： A 文章编号：
住宅建筑结构的质量也是广大民众普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显出来的质量问题不容忽视，它直接关系着国家财产和人民群众的生命安全。随着工程建筑施工管理规范的逐步完善，對建筑施工现场的管理要求越来越严格，对管理人员的素质要求也越来越高，要认真采取相应的对策和措施进行行之有效地解决策略，从根本上消除质量问题。
一、房屋建筑工程质量影响因素分析
造成工程质量问题的原因往往是多方面的。有施工、建筑材料及使用不当等因素。根据国外统计资料表明: 造成工程质量问题的主要因素是施工质量不佳。如果施工方面的问题能得到有效的控制或解决, 那么, 质量问题可以大大减少。
1、设计方面的原因。
( 1) 在屋面防水的设计中, 发现有局部泛水檐高度不够, 也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上, 檐部不作铁皮泛水檐, 而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板, 且不作防水层, 上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。
( 2) 在楼地面的做法上, 预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上, 进深梁的上方不加设辅筋, 多数均在此处发生大孔隙裂纹。
2、建材及设备质量低劣。
在当前突出的质量问题中, 有相当比例就是因为材料、生产、设备质量未过关或质量低劣而造成的。有如某工程刚刚竣工, 内墙装饰涂料由于质量不过关, 在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况; 有的饰面砖由于吸水率过大( > 10) 及外形规格不整齐, 马虎施工, 致使有不少新建成的工程外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量问题, 造成外墙渗水; 有的石膏板质量低劣, 在空气中容易吸湿受潮, 因此形成石膏板顶棚出现变形, 板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题, 结构板面在施工中, 在提升架口部位的板面浇筑马虎, 没有注意板负筋位置, 造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣, 施工马虎而造成的质量问题比较普遍, 后果也相当严重。
3、施工管理不到位。
各施工企业, 内部新工人比较多, 技术培训跟不上, 工人技术素质较低, 甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解, 操作时不按规程顺序进行, 这就很难达到质量标准。在施工过程中, 没有科学的质量保证系统, 检查验收制度不健全, 工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施。前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不处理, 而且还隐蔽起来。
4、工程造价控制过低。
房屋工程的质量问题与工程的造价有直接的关系。造价过低会增加施工企业经营压力, 疏忽管理, 材料质量无保证, 如当前铝合金窗的质量问题是比较普遍存在的, 铝合金型材的厚度虽然达到设计要求, 但是, 材质不均匀, 表面防腐层质量差, 很短时间内就氧化, 密封绒条太小, 窗锁与走轮质量差等, 这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成的; 有的建筑物, 屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料, 而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材, 造成防水层耐久性差, 容易产生渗漏等。
二、提高房屋建筑质量的措施
1、提高施工人员的质量意识
房屋建筑的施工质量问题，是整个施工企业及所有参与施工的专业技术人员、操作人员及服务人员共同努力的结果。要重视质量意识，就必须提高施工企业所有员工的整体素质，加强员工的施工质量意识。培养员工的质量意识，首先就是树立施工人员的五大观念，即：质量保障要放在第一位；日常工作要以预防为主；房屋施工是为用户、顾客服务；要以事实行动体现社会效益；兼顾企业效益。其次，房屋建筑施工质量的提高仅仅靠这五大观念还无法完全实现，还必须要严格抓好施工人员的培训工作，从根本上提高他们的综合素质。对于管理人员及技术人员，必须要让他们具有较强的质量规划以及目标管理的能力，具有良好的组织施工并进行技术指导和监督的能力，能及时发现施工环节中出现的质量问题。具体的施工生产人员要具有娴熟精湛的专业技能、良好的职业道德及社会责任心。只有这样，才能切实保障房屋建筑的质量。
2、对于设计欠周方面的问题, 应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后,应详细地向施工人员作好技术交底工作, 听取他们的意见,修改设计中欠周之处。设计人员不仅要经常去现场参加实践,积累设计经验外,还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。
3、 严把建筑材料进场关
优质的工程离不开优质的材料。在材料选购上,施工企业一定要坚持“六不用”的标准: 无出厂合格证材料不用; 无试验报告材料证明不用; 超过误差范围内的不用; 破损的材料不用; 超期失效的材料不用; 假冒伪劣产品不用。在材料进场前, 由施工、设计、监理、建设单位牵头, 组成材料认证小组, 通过市场调研, 比较分析, 确定所需的材料并联合签订认证单。材料使用前, 严格遵守“先检后用”的原则, 严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料, 要慎重使用。对于地方生产的建筑材料、制品及设备应该加强质量管理,实施生产许可证和质量认证制度, 从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
4、 加强施工现场的管理工作
施工中的质量监督管理主要是围绕着三大分部（地基基础、主体结构工程质量和环境质量）进行的现场监督，分为事前、事中和事后监督管理。监督检查工程质量的关键环节重点是对地基基础、主体结构等影响结构安全的重要部位进行检查。对于现场的实体质量检查主要采用科学的检测仪器和设备进行，通过提供准确可靠的数据，来增强政府工程质量监督检查的权威性和科学性。企业在加强程序管理的同时，还要加强对技术的控制。目前，对技术的控制主要采用以下方法：一是对施工现场质量保证条件的检查评价，二是对工程竣工检测结果的检查评价，三是对现场质量保证资料的检查评价，四是对工程实体的尺寸偏差的实测，五是对完工后的工程实体的宏观观感检查评价。
监督检查的对象还包括监理单位、建设单位(业主)在内的所有参与工程建设的各行为主体。监理单位要不断提高自身的业务素质，切实为提高建筑的质量做保障。质量监督机构要站在执法的地位，加强对参与工程建设的各主体质量行为的监督，依法惩处各行为者的违规行为，增强各行为主体的自律能力，提高行业整体素质，保证工程质量。
三、房屋建筑工程常见质量问题的防治措施
1、房屋屋面和厨房卫生间的渗漏。(1)选择具有防水施工能力的施工队伍作屋面防水。(2)选用严格履行质量检验程序的防水材料。(3)泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理,严格履行验收和交接制度,并设专人负责。(4)厨房和卫生间不能选用预制空心板, 穿过楼板的管道一定要加设套管。
2、地面和天棚开裂。在吊装楼板时,同一个房间内一定选用相同等级的预制板,而且吊装完毕当即拨正。抹地面时基层要认真清理,最好做滚压地面, 注意保护。
3、烟道及下水道堵塞。目前住宅工程施工,由于墙薄,烟道不设套管,施工中很容易被掉落的砂浆等堵塞,而且时间一长很难清理。建议砌烟道时,自下向上留开敞式的槽,待抹灰时随抹随封闭。下水管道最好每层均设一检查孔,待临竣工验收前一次封闭, 且封闭前要用圆球打通。
4、门窗翘曲变形。目前, 在房屋建筑中, 木门窗和钢门窗都出现了门窗翘曲变形的现象。木制门窗的变形主要是因为木材含水率太高,因此,对其进行干燥是防止木门窗翘曲变形的根本办法。钢门窗发生变形的原因一般是在运输过程中以及在现场堆放时放置方法不合适造成的, 避免方法是:加强管理, 完善验收制度, 提高责任心。
总之,各方责任主体严格依法依规自觉规范自身的质量行为,建设行政主管部门加强监管, 社会各界有效监督, 全社会齐抓共管, 确保工程质量稳步提升, 最大限度抑制质量问题, 为社会创造高品质的建筑工程。
参考文献：
[1] 王金雨,赵丽云.浅谈影响建筑工程质量的主要因素[J]. 西部探矿工程. 2005(03)
[2] 才化雨.质量管理在建筑工程中存在的问题与对策[J]. 煤炭技术. 2009(07)
[3] 欧子荣.探讨当前建筑工程质量安全管理工作[J]. 建筑知识. 2010(S2)
[4] 关于对河北、山西等二十地区建筑工程质量安全工作督察情况的通报[J]. 中国勘察设计. 2009(01)
[5] 金磊.我国建筑工程质量安全现状的分析[J]. 劳动保护. 2001(03)
关键词：房屋建筑质量问题 影响因素防治措施
中图分类号：TS958.1+7 文献标识码： A 文章编号：
住宅建筑结构的质量也是广大民众普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显出来的质量问题不容忽视，它直接关系着国家财产和人民群众的生命安全。随着工程建筑施工管理规范的逐步完善，對建筑施工现场的管理要求越来越严格，对管理人员的素质要求也越来越高，要认真采取相应的对策和措施进行行之有效地解决策略，从根本上消除质量问题。
一、房屋建筑工程质量影响因素分析
造成工程质量问题的原因往往是多方面的。有施工、建筑材料及使用不当等因素。根据国外统计资料表明: 造成工程质量问题的主要因素是施工质量不佳。如果施工方面的问题能得到有效的控制或解决, 那么, 质量问题可以大大减少。
1、设计方面的原因。
( 1) 在屋面防水的设计中, 发现有局部泛水檐高度不够, 也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上, 檐部不作铁皮泛水檐, 而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板, 且不作防水层, 上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。
( 2) 在楼地面的做法上, 预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上, 进深梁的上方不加设辅筋, 多数均在此处发生大孔隙裂纹。
2、建材及设备质量低劣。
在当前突出的质量问题中, 有相当比例就是因为材料、生产、设备质量未过关或质量低劣而造成的。有如某工程刚刚竣工, 内墙装饰涂料由于质量不过关, 在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况; 有的饰面砖由于吸水率过大( > 10) 及外形规格不整齐, 马虎施工, 致使有不少新建成的工程外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量问题, 造成外墙渗水; 有的石膏板质量低劣, 在空气中容易吸湿受潮, 因此形成石膏板顶棚出现变形, 板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题, 结构板面在施工中, 在提升架口部位的板面浇筑马虎, 没有注意板负筋位置, 造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣, 施工马虎而造成的质量问题比较普遍, 后果也相当严重。
3、施工管理不到位。
各施工企业, 内部新工人比较多, 技术培训跟不上, 工人技术素质较低, 甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解, 操作时不按规程顺序进行, 这就很难达到质量标准。在施工过程中, 没有科学的质量保证系统, 检查验收制度不健全, 工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施。前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不处理, 而且还隐蔽起来。
4、工程造价控制过低。
房屋工程的质量问题与工程的造价有直接的关系。造价过低会增加施工企业经营压力, 疏忽管理, 材料质量无保证, 如当前铝合金窗的质量问题是比较普遍存在的, 铝合金型材的厚度虽然达到设计要求, 但是, 材质不均匀, 表面防腐层质量差, 很短时间内就氧化, 密封绒条太小, 窗锁与走轮质量差等, 这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成的; 有的建筑物, 屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料, 而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材, 造成防水层耐久性差, 容易产生渗漏等。
二、提高房屋建筑质量的措施
1、提高施工人员的质量意识
房屋建筑的施工质量问题，是整个施工企业及所有参与施工的专业技术人员、操作人员及服务人员共同努力的结果。要重视质量意识，就必须提高施工企业所有员工的整体素质，加强员工的施工质量意识。培养员工的质量意识，首先就是树立施工人员的五大观念，即：质量保障要放在第一位；日常工作要以预防为主；房屋施工是为用户、顾客服务；要以事实行动体现社会效益；兼顾企业效益。其次，房屋建筑施工质量的提高仅仅靠这五大观念还无法完全实现，还必须要严格抓好施工人员的培训工作，从根本上提高他们的综合素质。对于管理人员及技术人员，必须要让他们具有较强的质量规划以及目标管理的能力，具有良好的组织施工并进行技术指导和监督的能力，能及时发现施工环节中出现的质量问题。具体的施工生产人员要具有娴熟精湛的专业技能、良好的职业道德及社会责任心。只有这样，才能切实保障房屋建筑的质量。
2、对于设计欠周方面的问题, 应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后,应详细地向施工人员作好技术交底工作, 听取他们的意见,修改设计中欠周之处。设计人员不仅要经常去现场参加实践,积累设计经验外,还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。
3、 严把建筑材料进场关
优质的工程离不开优质的材料。在材料选购上,施工企业一定要坚持“六不用”的标准: 无出厂合格证材料不用; 无试验报告材料证明不用; 超过误差范围内的不用; 破损的材料不用; 超期失效的材料不用; 假冒伪劣产品不用。在材料进场前, 由施工、设计、监理、建设单位牵头, 组成材料认证小组, 通过市场调研, 比较分析, 确定所需的材料并联合签订认证单。材料使用前, 严格遵守“先检后用”的原则, 严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料, 要慎重使用。对于地方生产的建筑材料、制品及设备应该加强质量管理,实施生产许可证和质量认证制度, 从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
4、 加强施工现场的管理工作
施工中的质量监督管理主要是围绕着三大分部（地基基础、主体结构工程质量和环境质量）进行的现场监督，分为事前、事中和事后监督管理。监督检查工程质量的关键环节重点是对地基基础、主体结构等影响结构安全的重要部位进行检查。对于现场的实体质量检查主要采用科学的检测仪器和设备进行，通过提供准确可靠的数据，来增强政府工程质量监督检查的权威性和科学性。企业在加强程序管理的同时，还要加强对技术的控制。目前，对技术的控制主要采用以下方法：一是对施工现场质量保证条件的检查评价，二是对工程竣工检测结果的检查评价，三是对现场质量保证资料的检查评价，四是对工程实体的尺寸偏差的实测，五是对完工后的工程实体的宏观观感检查评价。
监督检查的对象还包括监理单位、建设单位(业主)在内的所有参与工程建设的各行为主体。监理单位要不断提高自身的业务素质，切实为提高建筑的质量做保障。质量监督机构要站在执法的地位，加强对参与工程建设的各主体质量行为的监督，依法惩处各行为者的违规行为，增强各行为主体的自律能力，提高行业整体素质，保证工程质量。
三、房屋建筑工程常见质量问题的防治措施
1、房屋屋面和厨房卫生间的渗漏。(1)选择具有防水施工能力的施工队伍作屋面防水。(2)选用严格履行质量检验程序的防水材料。(3)泛水、檐头、伸缩缝、女儿墙根部处理要严格按施工规范规定处理,严格履行验收和交接制度,并设专人负责。(4)厨房和卫生间不能选用预制空心板, 穿过楼板的管道一定要加设套管。
2、地面和天棚开裂。在吊装楼板时,同一个房间内一定选用相同等级的预制板,而且吊装完毕当即拨正。抹地面时基层要认真清理,最好做滚压地面, 注意保护。
3、烟道及下水道堵塞。目前住宅工程施工,由于墙薄,烟道不设套管,施工中很容易被掉落的砂浆等堵塞,而且时间一长很难清理。建议砌烟道时,自下向上留开敞式的槽,待抹灰时随抹随封闭。下水管道最好每层均设一检查孔,待临竣工验收前一次封闭, 且封闭前要用圆球打通。
4、门窗翘曲变形。目前, 在房屋建筑中, 木门窗和钢门窗都出现了门窗翘曲变形的现象。木制门窗的变形主要是因为木材含水率太高,因此,对其进行干燥是防止木门窗翘曲变形的根本办法。钢门窗发生变形的原因一般是在运输过程中以及在现场堆放时放置方法不合适造成的, 避免方法是:加强管理, 完善验收制度, 提高责任心。
总之,各方责任主体严格依法依规自觉规范自身的质量行为,建设行政主管部门加强监管, 社会各界有效监督, 全社会齐抓共管, 确保工程质量稳步提升, 最大限度抑制质量问题, 为社会创造高品质的建筑工程。
参考文献：
[1] 王金雨,赵丽云.浅谈影响建筑工程质量的主要因素[J]. 西部探矿工程. 2005(03)
[2] 才化雨.质量管理在建筑工程中存在的问题与对策[J]. 煤炭技术. 2009(07)
[3] 欧子荣.探讨当前建筑工程质量安全管理工作[J]. 建筑知识. 2010(S2)
[4] 关于对河北、山西等二十地区建筑工程质量安全工作督察情况的通报[J]. 中国勘察设计. 2009(01)
[5] 金磊.我国建筑工程质量安全现状的分析[J]. 劳动保护. 2001(03)