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自2003年开始,以该年6月5日央行发布<关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知>为标志,中央政府对房地产业开展了新一轮宏观调控.比较此番宏观调控和20世纪90年代初针对房地产业的宏观调控,明显的区别在于,在政策工具的运用上土地政策首次被正式提上日程,与传统的财政政策、货币政策一同扮演宏观调控的主角.