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近年来，大连住房建设投资加速扩张，住房消费需求强劲释放．以住宅为主的房地产市场空前繁荣，房地产贷款已经成为商业银行的主要贷款投向之一．房地产信贷业务得到快速发展。同时，大连地区房地产企业对银行贷款的依存度太高．一旦房地产经济发生波动．企业的经营风险将转变成银行的金融风险。面对大连地区当前快速上涨的房价．金融机构应该采取怎样的措施积极地控制风险将成为房地产信贷业务的主要内容。