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住宅楼的楼板裂缝已经成为住宅质量投拆的主要问题之一。在住宅的投诉处理中大部分裂缝主要是表面龟裂，横向、纵向、斜向裂缝。这些裂缝被施工人员认为在使用中不会造成多大危害和影响，因此要求我们在实际施工中必须对其裂缝进行有效控制。在施工中我们要对楼板进行防水处理，采用防水材料对基层的缝隙进行设防，有效防止在房屋使用过程中出现渗水现象，在设防过程中要有效防止渗透的同时要保证耐久，当出现外力损害时也能预防渗漏现象的发生。