【摘 要】
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一、韩国房地产投机的基本情况rn韩国的国土面积为10万平方公里,人口4600万,是一个典型的地少人多的国家.这些年来,国内生产总值以平均每年4-5%的速度持续发展,并带动了房地
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一、韩国房地产投机的基本情况rn韩国的国土面积为10万平方公里,人口4600万,是一个典型的地少人多的国家.这些年来,国内生产总值以平均每年4-5%的速度持续发展,并带动了房地产的发展,属于国家经济和房地产业发展较快的国家.这样的条件,为房地产价格持续上涨创造了重要的条件.特别是进入21世纪后,许多富人利用他们拥有的富有资金和私有房地产(据统计,韩国5%的富人占有私有房产的82.7%),加入房地产投机,使得投机活动日益猖獗,房价不断飙升.例如,房地产投机活动猖獗的韩国汉城江南区,就出现了一个“富婆炒房团”.这一批富婆斥资10几亿美元,相互勾结,狼狈为奸,诡计多端,哄抬房价.据统计,2000年这个地区平均房价在每平方米3000美元左右,到2005年初涨到了10000美元左右,5年时间竟涨了3倍多.从全国来看,许多大城市房价的年上涨幅度达到7-10%,有的城市最高的年涨幅达到28.9%.
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