【摘 要】
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据中国消费者协会介绍：近年来住房消费纠纷日渐增多，主要体现在房屋不能按时交付、房屋质量存在缺陷，特别是渗漏现象较为普遍、产权无法办理等问题上。这些问题的产生，大多是由于一些开发商不具备开发资质，违规建房、使用劣质材料等造成的。在“3.15消费者权益保护日”即将来临之际，消协提醒：消费者在选购住房时，一定要多花点心思，事前多了解和掌握一些购房常识，有效避开购房消费中的陷阱，特别是要留意开发商是否具备
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据中国消费者协会介绍：近年来住房消费纠纷日渐增多，主要体现在房屋不能按时交付、房屋质量存在缺陷，特别是渗漏现象较为普遍、产权无法办理等问题上。这些问题的产生，大多是由于一些开发商不具备开发资质，违规建房、使用劣质材料等造成的。在“3.15消费者权益保护日”即将来临之际，消协提醒：消费者在选购住房时，一定要多花点心思，事前多了解和掌握一些购房常识，有效避开购房消费中的陷阱，特别是要留意开发商是否具备相关开发、销售等资质，也就是通常说的“五证”和“两书”。“五证”即建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。“两书”即住宅质量保证书和住宅使用说明书。
以上是消费者购买新房也就是一手房时要注意查验的“五证两书”，如购买的是二手房，则应重点查验“两证”即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，以及上文提到的“两书”。
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本刊在上期的“关注3.15， 关注房屋渗漏维权”专题报道中提到：在正常使用情况下，保修期满后住房公共部分发生大面积渗漏，可动用住宅专项维修资金（以下简称“专维资金”）进行维修。但专维资金的申领和使用有着严格的程序和条件，专维资金使用范围是哪些？该如何申领？目前使用情况如何？各地最近出台了哪些新政……这些有关专维资金的重大问题，大多数业主们都不甚了解。为此本刊特做此专题，以飨读者。 一、全国住宅专
事实回放 王某于1988年入住某房屋，2005年开始发现其卫生间门外顶板发生渗漏现象，并一直渗漏至今。王某曾与楼上李某进行沟通，李某称其自家卫生间水箱曾于2005年发生渗漏，当时楼下卫生间顶板渗漏可能与此有关。但其已于2007年将卫生间地面防水重做，并将冷、热水管由暗敷改为了明敷，因此，之后楼下的渗漏与其无关。王某向李某索要经济赔偿，未果后便将李某告上法庭。 司法鉴定 为判定王某家中卫生间外
浙江的老陈是做小商品批发生意的，他在无锡市郊有一处200平方米的地下库房，过去常作存放货品的仓库使用。 前些年，老陈就发现地下仓库的墙体开始出现局部潮湿、发霉，现在这种现象更为严重，墙体大面积都出现了霉斑，某些部位甚至出现了明显渗漏，打开仓库门，一股难闻的霉味迎面扑来。老陈暗忖，这地下仓库要持续这样下去可真是不行，万一存放的货物因墙体渗水而受潮变质，那损失可就大了。于是，老陈果断决定开始进行防水
时下，消费者在购买衣柜、桌椅、地板等家居建材时，已不仅仅关注产品的款式和功能，而是更重视产品品质与健康安全。为迎合消费者追求健康、环保的心理，不少家居商家纷纷在所售产品上打出“无甲醛”、“零甲醛”的招牌。在此，本刊提醒广大消费者，千万不要被不良商家忽悠，因为根本不存在绝对不含甲醛的木制家具或建材。 事实上，木制家具或建材产品所释放的甲醛主要来自其原料板材在加工过程中所使用的胶黏剂。所谓“零甲醛”
防水层必须具备一定的厚度，才能确保防水层发挥其防水功能。防水层厚度达不到要求，会出现不耐水压、易被刺穿、耐老化性差等问题。防水卷材是工厂预制的，出厂时的卷材厚度须符合相应产品标准的规定，设计施工时还应符合相关设计与验收规范的规定；防水涂料是施工现场成型的，因此其产品标准没有厚度规定，但在屋面、地下、住宅室内等设计验收规范中，对施工成型的防水涂膜厚度有明确的要求。如JGJ 298-2013《住宅室内
防水层高度是指防水层从水平面上翻至立面的高度，有地下室外墙防水高度、女儿墙泛水防水高度、厨卫间防水高度、底楼地面防潮高度等几种。设计一定的防水层高度，可以防止水从底平面经毛细虹吸上升越过防水层而渗入墙内或室内，或由于地下水位抬高直接漫过防水层而渗入室内，或用水时溅到墙上而渗入墙内。JGJ 298-2013《住宅室内防水工程技术规范》规定：卫生间、浴室和设有配水点的封闭阳台等墙面应设置防水层，防水层
上一期介绍了地下室防水宜采用“刚柔并济”的复合型设计，防水材料必须抗渗防潮性好、与基面的附着力强、耐久性好并且环保安全。聚氨酯防水涂料是20世纪60年代在欧美及日本率先发展起来的一种新型高分子防水涂料，由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应生成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成，具有强度高、延伸率大、耐水性能好、对基层变形的适应能力强等特点，既适用于屋
浙江一网友在人民网地方领导留言板上向浙江省省长李强留言，反映自己所购的商品房存在大面积渗漏问题，但有关部门一直未处理。 据网友介绍，自己将40年积蓄的血汗钱全交与女儿、女婿，两家共凑了80多万钱交了首付，买下一户商品房。但当房屋在去年9月交付的时候，业主们发现房屋存在大面积渗漏的问题。业主们向开发商交涉、维权，并向责任部门求助，要求开发商整改，但开发商和有关责任部门一直都置之不理。最后开发商还要
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绿化对于提高城市空气质量，降低PM2.5、美化城市环境、缓解城市热岛效应都有着举足轻重的作用。近年来，随着城市建设的迅猛发展，在到处是由钢筋混凝土铸造的城市里，高楼大厦鳞次栉比，百姓一“绿”难求，开窗见绿甚至成了一种奢望。在这种背景下，建筑绿化就显得日益紧迫和弥足珍贵。建筑绿化主要包括屋顶绿化、墙体绿化、阳台绿化、室内绿化等。本专题重点关注与百姓居家生活息息相关的阳台绿化。 阳台绿化的好处 阳