【摘 要】
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国民经济和城市化进程的加快,促进了房地产市场发育和完善,住房交易日渐活跃,采用市场比较法对房屋价值评估成为估价实践中主要的方法。文章以模糊数学理论为基础,结合厦门市
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国民经济和城市化进程的加快,促进了房地产市场发育和完善,住房交易日渐活跃,采用市场比较法对房屋价值评估成为估价实践中主要的方法。文章以模糊数学理论为基础,结合厦门市房地产市场状况和实例,分析了市场比较法评估住房价格时,影响价格差异的因素、交易案例选取等不确定性和模糊性问题,提出贴近度方法,建立评估模型,其结果较好地反映了房地产市场的客观实际情况。
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