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摘要:在房屋建筑工程中存在的质量问题,不仅影响工程结构的安全,影响工程的正常使用,而且造成了巨大的经济损失,同时也危害到人们的生命安全。因此,本文主要对房屋建筑工程质量中存在的问题,并提出如何对工程质量的进行有效地管理,从而能采取有效的措施,预防和有效地去治理工程质量中存在的问题。
关键词:房屋建筑工程 质量管理 问题
1.前言
随着我国房地产业的不断发展,城市投资环境得到进一步的优化,城市人口的居住水平得到不断提高。然而近些年来一些新建的房屋的工程质量差,如墙壁脱皮、房屋漏雨、垃圾道堵塞等,尤其是整栋房屋地基下沉,这樣的重大问题给人民生命财产带来许多不安全。如1995年四川德阳、广东东莞等地,连续发生房屋建筑工程质量事故,甚至有的整栋房屋倒塌。有调查表明:1994年我国住房建筑合格率为81.1﹪,到1995年上半年有关部门对我国省会城市进行抽样调查,结果是合格率仅为80﹪,其中只有7﹪～8﹪属于优良;有20﹪的住宅建筑工程质量检查不合格。1994年建设部在29个省会城市抽检的462栋住宅建筑工程,劣质建筑工程就有17栋。省会城市尚且如此,更何况是那些中小城市。因此,必须保证房屋建筑工程质量,确保房屋结构的安全性、可靠性。加强房屋建筑工程质量管理也是刻不容缓的。
2.我国房屋建筑工程质量存在的问题
2.1 设计方面的问题
在屋面防水设计中,发现有局部泛水檐高度不够,也有伸缩缝出屋面墙压顶设计部合理。自由排水的屋面上,檐部不作铁皮泛水檐,而且卷材没有探出挑檐的边沿等。在楼地面的做法上,预制空心板上先抹平而后作面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹。另外,有些墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等选定的生产厂家及其产品质量达不到房屋设计要求。
2.2建材及设备质量低劣
如有些工程刚刚竣工,内墙装饰涂料由于质量不过关,在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况;有的石膏板质量低劣,在空气中容易吸湿受潮,因此形成石膏板顶棚出现变形,板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题,结构板面在施工中,有的施工人员在提升架口部位的板面浇筑马虎,造成提升架口板面出现结构裂缝。
2.3房屋建筑工程的坍塌事故时有发生
近年来,房屋建筑工程坍塌事故频繁发生,有的是整体坍塌。如1995年4月,江西省义安市在建的一栋7层住宅突然间倒塌。同年12月四川省德阳市棉麻公司新建的8层大楼整体垮塌。面对房屋建筑工程质量的严峻现状,必须加强对建筑工程质量的监管力度。
2.4房屋建筑工程施工中的偷工减料现象严重
建筑包工头们为了多赚钱,在建材用料上常以次充好,偷工减料,有的甚至连主体结构中的钢筋型号也擅自改变。如根据《中国质量报》载,某建筑工程队所建设的某地一栋9层楼,投入3年后,底楼的墙壁和柱子已完全分离,多处梁柱出现断裂。后来才发现,该建筑有严重的偷工减料的现象。如水泥中用竹竿代替钢筋,在水泥中甚至有施工人员丢的塑料瓶。这就难怪目前不少新建的房屋在质量上有严重的问题。
3.房屋建筑工程质量管理
3.1加强工程设计管理
一个优质的建筑工程建设项目,不仅需要在施工中强化管理,精雕细刻,而且与设计水平有着密不可分的关系。设计水平的优劣直接影响到整个工程使用。然而,一些施工单位为了谋利,让毫无资质的设计员、设计单位设计图纸。如德阳市建筑公司第三工程处,设计有该公司下属的设计所设计,而该所只是丁级设计所,无权设计这种房屋。还有某些开发商和业主为了出图快、费用低,聘请无证、无照的设计房屋,这无疑给建筑工程埋下安全隐患。因此,监理单位应从设计阶段起,接受业主单位的委托介入设计质量监督。监理单位和质量监督机构要加强对设计图纸的监督检查,力求设计内容符合技术规范和业主的要求。
3.2强化工程施工的质量管理
施工是形成工程项目实体的过程,也是决定最终产品质量的关键阶段。要把工程质量从事后检查把关转为事前控制,就必须加强施工过程的质量监控,才能提高工程质量。健全的质量体系是提高工程质量的根本保证,质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程序、过程和资源。因此,要用系统的思想建立和健全文件化的质量体系,对工程质量的全过程进行系统分析、设计和控制并形成文件。注重质量体系的可操作性,不断地对标准进行完善、更新、健全和补充。
3.3提高施工队伍的素质
随着房地产业的蓬勃发展,施工队伍也逐渐壮大,大量未经专业培训的农民工进入建筑业,导致施工队伍整体素质下降。有些无资质的施工单位为了骗取开发项目,通过假招标、假集体不正当关系,进行不规范的房屋开发建设,给房屋建筑工程质量留下许多隐患。因此,提高人员素质是提高工程质量的根本保证。首先,必须提高自身的政治素质,政策观念强,行业道德。其次,加强人员的理论学习和业务培训,提高自身的专业技能以及各种能力的培养。有了高素质的工程管理人员,才能保证工程的质量。
3.4组织综合验收,搞好质量跟踪
验收是对工程总体上检验,检查工程是否按照最初的设计方案执行。加强对工程质量的验收、监督,是一个整个工程的重要环节。我们把工程质量监督从过去的"基础、主体、竣工验收三步到位"扩展到"参加隐蔽工程验收的步步到位",提出了隐蔽监管、综合验收的新思路。工程质量监督的职责是监督检查他人的工作质量,为了形成制约,参与工程建设的人员不得参加自己受监工程的竣工验收,而统一由核验综合部门验收,这样既保证了工程质量,也加强了各部门的责任心,使工程的每一个环节都能得到可靠的保证。工程完成后必须在甲、乙双方以及设计单位、监管部门初评的基础上,经过核验综合部门审查资料和实测实量初步评定,再由相关部门检验才能确定工程质量等级。这样才能确定工程质量合格。
4.结束语
房屋建筑工程的质量关系到人们的日常生活和生命、财产安全。住房质量问题一直是人们关注的焦点,因此,为了提高和保证工程的质量,应加强对房屋建筑工程质量问题的监管。工程施工质量的管理,关键在于针对不同类型的房屋建筑特点,制定切实有效的质量计划,并严格按照质量计划实施。只有做好房建工程的施工过程的控制,才能造出更多、更优质的工程。
参考文献:
[1]郑松.加强房屋建筑工程质量管理的探讨.中国科技信息,2005年第21期.
[2]姜雪梅.试论建筑工程质量管理. 工程技术,2007年第15期.
[3]陈富尧.建筑工程常见的质量问题及对策. 建材与装饰,2007年第.
[4]刘旭光.房屋建筑现场施工的质量管理探讨.建筑与工程,2007年第36期.
作者简介:黄河源 (1988-),男,土家族,湖南省湘西州吉首市人,西北民族大学土木工程学院,研究方向:房屋建筑工程
关键词:房屋建筑工程 质量管理 问题
1.前言
随着我国房地产业的不断发展,城市投资环境得到进一步的优化,城市人口的居住水平得到不断提高。然而近些年来一些新建的房屋的工程质量差,如墙壁脱皮、房屋漏雨、垃圾道堵塞等,尤其是整栋房屋地基下沉,这樣的重大问题给人民生命财产带来许多不安全。如1995年四川德阳、广东东莞等地,连续发生房屋建筑工程质量事故,甚至有的整栋房屋倒塌。有调查表明:1994年我国住房建筑合格率为81.1﹪,到1995年上半年有关部门对我国省会城市进行抽样调查,结果是合格率仅为80﹪,其中只有7﹪～8﹪属于优良;有20﹪的住宅建筑工程质量检查不合格。1994年建设部在29个省会城市抽检的462栋住宅建筑工程,劣质建筑工程就有17栋。省会城市尚且如此,更何况是那些中小城市。因此,必须保证房屋建筑工程质量,确保房屋结构的安全性、可靠性。加强房屋建筑工程质量管理也是刻不容缓的。
2.我国房屋建筑工程质量存在的问题
2.1 设计方面的问题
在屋面防水设计中,发现有局部泛水檐高度不够,也有伸缩缝出屋面墙压顶设计部合理。自由排水的屋面上,檐部不作铁皮泛水檐,而且卷材没有探出挑檐的边沿等。在楼地面的做法上,预制空心板上先抹平而后作面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹。另外,有些墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等选定的生产厂家及其产品质量达不到房屋设计要求。
2.2建材及设备质量低劣
如有些工程刚刚竣工,内墙装饰涂料由于质量不过关,在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况;有的石膏板质量低劣,在空气中容易吸湿受潮,因此形成石膏板顶棚出现变形,板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题,结构板面在施工中,有的施工人员在提升架口部位的板面浇筑马虎,造成提升架口板面出现结构裂缝。
2.3房屋建筑工程的坍塌事故时有发生
近年来,房屋建筑工程坍塌事故频繁发生,有的是整体坍塌。如1995年4月,江西省义安市在建的一栋7层住宅突然间倒塌。同年12月四川省德阳市棉麻公司新建的8层大楼整体垮塌。面对房屋建筑工程质量的严峻现状,必须加强对建筑工程质量的监管力度。
2.4房屋建筑工程施工中的偷工减料现象严重
建筑包工头们为了多赚钱,在建材用料上常以次充好,偷工减料,有的甚至连主体结构中的钢筋型号也擅自改变。如根据《中国质量报》载,某建筑工程队所建设的某地一栋9层楼,投入3年后,底楼的墙壁和柱子已完全分离,多处梁柱出现断裂。后来才发现,该建筑有严重的偷工减料的现象。如水泥中用竹竿代替钢筋,在水泥中甚至有施工人员丢的塑料瓶。这就难怪目前不少新建的房屋在质量上有严重的问题。
3.房屋建筑工程质量管理
3.1加强工程设计管理
一个优质的建筑工程建设项目,不仅需要在施工中强化管理,精雕细刻,而且与设计水平有着密不可分的关系。设计水平的优劣直接影响到整个工程使用。然而,一些施工单位为了谋利,让毫无资质的设计员、设计单位设计图纸。如德阳市建筑公司第三工程处,设计有该公司下属的设计所设计,而该所只是丁级设计所,无权设计这种房屋。还有某些开发商和业主为了出图快、费用低,聘请无证、无照的设计房屋,这无疑给建筑工程埋下安全隐患。因此,监理单位应从设计阶段起,接受业主单位的委托介入设计质量监督。监理单位和质量监督机构要加强对设计图纸的监督检查,力求设计内容符合技术规范和业主的要求。
3.2强化工程施工的质量管理
施工是形成工程项目实体的过程,也是决定最终产品质量的关键阶段。要把工程质量从事后检查把关转为事前控制,就必须加强施工过程的质量监控,才能提高工程质量。健全的质量体系是提高工程质量的根本保证,质量体系是为实现质量保证所需的组织结构、程序、过程和资源。因此,要用系统的思想建立和健全文件化的质量体系,对工程质量的全过程进行系统分析、设计和控制并形成文件。注重质量体系的可操作性,不断地对标准进行完善、更新、健全和补充。
3.3提高施工队伍的素质
随着房地产业的蓬勃发展,施工队伍也逐渐壮大,大量未经专业培训的农民工进入建筑业,导致施工队伍整体素质下降。有些无资质的施工单位为了骗取开发项目,通过假招标、假集体不正当关系,进行不规范的房屋开发建设,给房屋建筑工程质量留下许多隐患。因此,提高人员素质是提高工程质量的根本保证。首先,必须提高自身的政治素质,政策观念强,行业道德。其次,加强人员的理论学习和业务培训,提高自身的专业技能以及各种能力的培养。有了高素质的工程管理人员,才能保证工程的质量。
3.4组织综合验收,搞好质量跟踪
验收是对工程总体上检验,检查工程是否按照最初的设计方案执行。加强对工程质量的验收、监督,是一个整个工程的重要环节。我们把工程质量监督从过去的"基础、主体、竣工验收三步到位"扩展到"参加隐蔽工程验收的步步到位",提出了隐蔽监管、综合验收的新思路。工程质量监督的职责是监督检查他人的工作质量,为了形成制约,参与工程建设的人员不得参加自己受监工程的竣工验收,而统一由核验综合部门验收,这样既保证了工程质量,也加强了各部门的责任心,使工程的每一个环节都能得到可靠的保证。工程完成后必须在甲、乙双方以及设计单位、监管部门初评的基础上,经过核验综合部门审查资料和实测实量初步评定,再由相关部门检验才能确定工程质量等级。这样才能确定工程质量合格。
4.结束语
房屋建筑工程的质量关系到人们的日常生活和生命、财产安全。住房质量问题一直是人们关注的焦点,因此,为了提高和保证工程的质量,应加强对房屋建筑工程质量问题的监管。工程施工质量的管理,关键在于针对不同类型的房屋建筑特点,制定切实有效的质量计划,并严格按照质量计划实施。只有做好房建工程的施工过程的控制,才能造出更多、更优质的工程。
参考文献:
[1]郑松.加强房屋建筑工程质量管理的探讨.中国科技信息,2005年第21期.
[2]姜雪梅.试论建筑工程质量管理. 工程技术,2007年第15期.
[3]陈富尧.建筑工程常见的质量问题及对策. 建材与装饰,2007年第.
[4]刘旭光.房屋建筑现场施工的质量管理探讨.建筑与工程,2007年第36期.
作者简介:黄河源 (1988-),男,土家族,湖南省湘西州吉首市人,西北民族大学土木工程学院,研究方向:房屋建筑工程