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【摘要】近二十年来我国经济高速发展，过去低矮的楼房已经满足不了需求，房屋建筑工程的需求量急剧增长。对房屋建筑工程施工质量的管理不仅仅关系到建筑物的使用寿命更关系到消费者的人身安全。做好房屋建筑工程施工质量的监督管理才能够保障建筑工程的社会效益、提高经济效益。本文将从房屋建筑工程施工质量管理的必要性、现存的主要问题以及解决措施方面进行分析。旨在提高房屋建筑工程的质量，推动我国建筑行业的可持续发展。
【关键词】施工质量管理；必要性；问题；措施
近几年来人们对买房的热情越来越高涨，房价也随之而升，因此人们对房屋质量的要求也越来越高，房屋的质量直接关系到人身财产安全，因此做好房屋建筑工程质量的管理至关重要。企业要想更好的创造经济效益也需要把住施工质量管理的门卡，质量高才能打造品牌效应，在市场中处于有利地位。
1、加强房屋建筑工程质量管理的必要性
1.1打造品牌效应，增加企业收入
打造企业的品牌效应是现代企业追求的目标之一，品牌效应能够直接增强企业的经济效益。而如何打造企业的品牌效应是每个企业应该思考的事情。企业应该抓住消费者的心理，消费者最关注的是所购商品的质量，希望能够物超所值。因此加强房屋建筑工程质量管理是打造品牌的最有效措施。Iphone尽管价格相对国产手机高出几倍，但是手机销售量依旧能够在我国占据第一的位置，凭借的就是IOS系统的软件质量和手机做工的硬件质量。所以企业要想打造自己的品牌效应增加经济效益就必须要加强房屋建筑工程施工质量的管理。
1.2 企业生存发展的适应市场发展规律的需要
在房地产市场没有垄断企业，企业间的竞争日趋激烈。企业要想生存发展就必须加强自身实力。在知识经济时代，企业需要不断提升企业的科学管理水平，引进先进的管理方法。加强房屋建筑工程质量的管理是适应时代发展的需要，并且市场经济增强了企业间的竞争，优胜劣汰，适者生存。房地产市场在近十年有了飞速发展，企业在增加了收入的情况下如果还不能够给予消费者更优质亮的服务，那么它终将会站到消费者的对立面被市场所淘汰。
2、建筑工程施工过程中存在的问题
2.1 劳动力人员素质不够高
近十年是我国房地产市场高速发展的十年，全国各地的房价翻倍的增长，导致了一些人盲目进入房地产市场，企业缺乏一个不断建立健全的过程，很多企业缺乏关于建筑工程方面的专业知识，在招收工人时在对工人的技术考核不严格。也使得很多工人钻空子，看到建筑行业有利可图就，半路出家，临时拜师学艺或者“自学成才”所以这就容易导致房屋的质量不高，这其中有相当大的一部分是农民工，尽管他们有着很高的热情和很淳朴善良的品质，但是受到只是水平的限制，一些专业性的知识比较难接受，而这一群体在房屋建筑工程中占有相当大的一部分，这也是我国一些房屋频频出问题的重要原因之一。
2.2 建筑工程市场没有规范的竞争体制，企业间恶性竞争
我国的房地产市场的迅猛发展让很多人加入这个行业，加剧了市场的竞争，企业为了能够谋取更多的利益让自己在资金上处于优势地位就容易选择不合理甚至不合法的“时间短，成果大”的方法例如：降低成本，压低价格。而企业为了压低成本必然会选择减少公司人员以减少工资的支出而这又以管理人员为主，这就导致了企业没有一套规范的监督管理体制，施工质量目标不明确，在施工时缺少监工，随意施工。严重影响施工质量和施工安全。企业恶性竞争还表现在企业把工程项目承包给建筑工头时暗箱操作。按照程序需要企业公开招标，再选择有实力的包工头施工以保证施工的质量，但是多数企业在招标过程中与包工头存在利益往来，暗箱操作将项目给没有实力的工程公司承办。保障不了房屋建筑的质量。
2.3 施工材料质量不过关，偷工减料
房屋的建筑除了工程结构很重要之外还有就是施工材料了，而这也是最有利可图和最难把关的地方。在施工过程中需要用大大量的建筑材料，这也就导致无法进行全面的质量把关，即使要把关严格也需要大量的人力物力，但大多数企业不会选择在着费钱。所以很多建筑施工单位购买低价的不合规格的材料减少成本，在材料到达工地时质量监管不到位，偷工减料。在施工过程中一旦大量使用不符合规格的建筑材料轻则导致房屋使用寿命缩短重则导致安全事故造成人员伤亡。
2.4 建筑市场法律制度不完善，企业法律意识薄弱
尽管我国早就颁布了《建筑法》但是很多地方政府为了以为追求经济的增长，对房地产市场监管不严格，官商勾结，没有把法律制度规范执行，有法不依、执法不严、违法不纠导致建筑市场混乱。另一方面企业内部人员的法律意识薄弱，没有正视法律的规章制度和效力，铤而走险再加上企业员工知识水平不高，很容易导致违法行为。
3、加强房屋建筑工程施工管理的措施
3.1 企业要加强员工的管理和培训，提高员工素质水平
企业应当牢牢地在员工心中树立“安全第一”的理念，加强员工的责任意识。其次企业在招收员工是应该对员工的思想道德水平和技能水平严格考核，对于有才无德之人要坚决不予录用。第三不间断的对员工进行培训，包括技能和理论知识和思想道德等方面的培训并且不定期的对他们进行考核，采取优胜劣汰的制度，增强员工间的竞争意识，促使他们不断发展自己的才能。另一方面企业也要实施合理的奖励机制，对在施工过程中表现的好的进行表彰和奖励，提高工人的积极性，建立良性竞争体制。
3.2 加强对建筑工程市场的监督，严厉打击企业间的恶性竞争
尽管我国房地产市场庞大复杂，但是政府应该加强对从事与房地产相关的企业，对一些不符合标准的例如连法人代表都没有的企业应该依法关闭。同时对于企业间利用价格进行竞争不论是压低价格还是哄抬价格都应该严厉打击。政府还应引导企业建立健全内部的监管机制，严格按照国家有关规定，建立和落实质量监管工序，不定时的对工程进行质量检测，发现问题即使解决。在工程竣工交付阶段更是要做好全面检查工作，对房屋结构和建筑工程质量进行测验。最后在房屋交付使用之后对于用户意见要及时采纳，有问题要及时解决。
3.3 加强施工材料的质量监管
建筑工程单位在进行建筑材料的采购时要严格按照施工要求来采购，货比三家，把材料质量放在首位，选择口碑好信誉度高的生产产家。同时应当保留好材料厂家的材料，确保三证齐全，这样不仅能够保证施工材料的质量也能在后期工程发生事故时追溯源头。在建筑材料到达工地时要保养好，依据不同的性质进行保护，减少建筑材料的损毁。第三，在工人施工过程中要进行有效的监督管理，对建筑材料的使用把好关，确保材料用到了实处。
3.4 完善法律法规，加强企业的法律意识
政府面对房地产产业良莠不齐的局面应该制定相关的法律文件，规范建筑工程市场。同时政府不能仅仅为了经济增长就给房地产企业开绿灯，应该将施工的质量和安全放在第一位，政府只有制定了规范的法律法规并且能够严格的执行才能从根本上解决房屋建筑工程的质量问题。而企业则应该加强学习法律知识，建立起高质量的监管和法律部门，在工程实施过程中及时听取监管部门的意见，严格按照法律执行，避免违法。
总结：
人们生活质量水平越来越高，对房屋的需求也越来越大，对房屋施工质量的要求也越来越高，建筑工程施工质量关乎人们的生命安全，也决定着企业的生命。建筑工程企业未来想要在房地产市场中生存就必须重视施工的质量把“安全第一”放在首位，树立国家和人民的利益高于一切的意识。
参考文献：
[1]黄江伟.关于房屋建筑工程施工中质量管理几点思考[J].建筑工程技术与设计，2015.
[2]李翀，赵喜全，郭跃钢等.关于建筑工程施工质量管理的思考[J].城市建设理论研究（电子版） ，2013.
[3]石爱静.关于房屋建筑工程施工质量控制问题的思考[J].房地产导刊，2014.
[4]樊巍.建筑工程质量管理的研究[J].中国房地产业.2015.9
作者简介
陈栋（330103197507201614 ），1975.07.20，浙江杭州，本科，工程师，研究方向：建筑工程技术。
【关键词】施工质量管理；必要性；问题；措施
近几年来人们对买房的热情越来越高涨，房价也随之而升，因此人们对房屋质量的要求也越来越高，房屋的质量直接关系到人身财产安全，因此做好房屋建筑工程质量的管理至关重要。企业要想更好的创造经济效益也需要把住施工质量管理的门卡，质量高才能打造品牌效应，在市场中处于有利地位。
1、加强房屋建筑工程质量管理的必要性
1.1打造品牌效应，增加企业收入
打造企业的品牌效应是现代企业追求的目标之一，品牌效应能够直接增强企业的经济效益。而如何打造企业的品牌效应是每个企业应该思考的事情。企业应该抓住消费者的心理，消费者最关注的是所购商品的质量，希望能够物超所值。因此加强房屋建筑工程质量管理是打造品牌的最有效措施。Iphone尽管价格相对国产手机高出几倍，但是手机销售量依旧能够在我国占据第一的位置，凭借的就是IOS系统的软件质量和手机做工的硬件质量。所以企业要想打造自己的品牌效应增加经济效益就必须要加强房屋建筑工程施工质量的管理。
1.2 企业生存发展的适应市场发展规律的需要
在房地产市场没有垄断企业，企业间的竞争日趋激烈。企业要想生存发展就必须加强自身实力。在知识经济时代，企业需要不断提升企业的科学管理水平，引进先进的管理方法。加强房屋建筑工程质量的管理是适应时代发展的需要，并且市场经济增强了企业间的竞争，优胜劣汰，适者生存。房地产市场在近十年有了飞速发展，企业在增加了收入的情况下如果还不能够给予消费者更优质亮的服务，那么它终将会站到消费者的对立面被市场所淘汰。
2、建筑工程施工过程中存在的问题
2.1 劳动力人员素质不够高
近十年是我国房地产市场高速发展的十年，全国各地的房价翻倍的增长，导致了一些人盲目进入房地产市场，企业缺乏一个不断建立健全的过程，很多企业缺乏关于建筑工程方面的专业知识，在招收工人时在对工人的技术考核不严格。也使得很多工人钻空子，看到建筑行业有利可图就，半路出家，临时拜师学艺或者“自学成才”所以这就容易导致房屋的质量不高，这其中有相当大的一部分是农民工，尽管他们有着很高的热情和很淳朴善良的品质，但是受到只是水平的限制，一些专业性的知识比较难接受，而这一群体在房屋建筑工程中占有相当大的一部分，这也是我国一些房屋频频出问题的重要原因之一。
2.2 建筑工程市场没有规范的竞争体制，企业间恶性竞争
我国的房地产市场的迅猛发展让很多人加入这个行业，加剧了市场的竞争，企业为了能够谋取更多的利益让自己在资金上处于优势地位就容易选择不合理甚至不合法的“时间短，成果大”的方法例如：降低成本，压低价格。而企业为了压低成本必然会选择减少公司人员以减少工资的支出而这又以管理人员为主，这就导致了企业没有一套规范的监督管理体制，施工质量目标不明确，在施工时缺少监工，随意施工。严重影响施工质量和施工安全。企业恶性竞争还表现在企业把工程项目承包给建筑工头时暗箱操作。按照程序需要企业公开招标，再选择有实力的包工头施工以保证施工的质量，但是多数企业在招标过程中与包工头存在利益往来，暗箱操作将项目给没有实力的工程公司承办。保障不了房屋建筑的质量。
2.3 施工材料质量不过关，偷工减料
房屋的建筑除了工程结构很重要之外还有就是施工材料了，而这也是最有利可图和最难把关的地方。在施工过程中需要用大大量的建筑材料，这也就导致无法进行全面的质量把关，即使要把关严格也需要大量的人力物力，但大多数企业不会选择在着费钱。所以很多建筑施工单位购买低价的不合规格的材料减少成本，在材料到达工地时质量监管不到位，偷工减料。在施工过程中一旦大量使用不符合规格的建筑材料轻则导致房屋使用寿命缩短重则导致安全事故造成人员伤亡。
2.4 建筑市场法律制度不完善，企业法律意识薄弱
尽管我国早就颁布了《建筑法》但是很多地方政府为了以为追求经济的增长，对房地产市场监管不严格，官商勾结，没有把法律制度规范执行，有法不依、执法不严、违法不纠导致建筑市场混乱。另一方面企业内部人员的法律意识薄弱，没有正视法律的规章制度和效力，铤而走险再加上企业员工知识水平不高，很容易导致违法行为。
3、加强房屋建筑工程施工管理的措施
3.1 企业要加强员工的管理和培训，提高员工素质水平
企业应当牢牢地在员工心中树立“安全第一”的理念，加强员工的责任意识。其次企业在招收员工是应该对员工的思想道德水平和技能水平严格考核，对于有才无德之人要坚决不予录用。第三不间断的对员工进行培训，包括技能和理论知识和思想道德等方面的培训并且不定期的对他们进行考核，采取优胜劣汰的制度，增强员工间的竞争意识，促使他们不断发展自己的才能。另一方面企业也要实施合理的奖励机制，对在施工过程中表现的好的进行表彰和奖励，提高工人的积极性，建立良性竞争体制。
3.2 加强对建筑工程市场的监督，严厉打击企业间的恶性竞争
尽管我国房地产市场庞大复杂，但是政府应该加强对从事与房地产相关的企业，对一些不符合标准的例如连法人代表都没有的企业应该依法关闭。同时对于企业间利用价格进行竞争不论是压低价格还是哄抬价格都应该严厉打击。政府还应引导企业建立健全内部的监管机制，严格按照国家有关规定，建立和落实质量监管工序，不定时的对工程进行质量检测，发现问题即使解决。在工程竣工交付阶段更是要做好全面检查工作，对房屋结构和建筑工程质量进行测验。最后在房屋交付使用之后对于用户意见要及时采纳，有问题要及时解决。
3.3 加强施工材料的质量监管
建筑工程单位在进行建筑材料的采购时要严格按照施工要求来采购，货比三家，把材料质量放在首位，选择口碑好信誉度高的生产产家。同时应当保留好材料厂家的材料，确保三证齐全，这样不仅能够保证施工材料的质量也能在后期工程发生事故时追溯源头。在建筑材料到达工地时要保养好，依据不同的性质进行保护，减少建筑材料的损毁。第三，在工人施工过程中要进行有效的监督管理，对建筑材料的使用把好关，确保材料用到了实处。
3.4 完善法律法规，加强企业的法律意识
政府面对房地产产业良莠不齐的局面应该制定相关的法律文件，规范建筑工程市场。同时政府不能仅仅为了经济增长就给房地产企业开绿灯，应该将施工的质量和安全放在第一位，政府只有制定了规范的法律法规并且能够严格的执行才能从根本上解决房屋建筑工程的质量问题。而企业则应该加强学习法律知识，建立起高质量的监管和法律部门，在工程实施过程中及时听取监管部门的意见，严格按照法律执行，避免违法。
总结：
人们生活质量水平越来越高，对房屋的需求也越来越大，对房屋施工质量的要求也越来越高，建筑工程施工质量关乎人们的生命安全，也决定着企业的生命。建筑工程企业未来想要在房地产市场中生存就必须重视施工的质量把“安全第一”放在首位，树立国家和人民的利益高于一切的意识。
参考文献：
[1]黄江伟.关于房屋建筑工程施工中质量管理几点思考[J].建筑工程技术与设计，2015.
[2]李翀，赵喜全，郭跃钢等.关于建筑工程施工质量管理的思考[J].城市建设理论研究（电子版） ，2013.
[3]石爱静.关于房屋建筑工程施工质量控制问题的思考[J].房地产导刊，2014.
[4]樊巍.建筑工程质量管理的研究[J].中国房地产业.2015.9
作者简介
陈栋（330103197507201614 ），1975.07.20，浙江杭州，本科，工程师，研究方向：建筑工程技术。