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基于旅游地产的内涵分析,深入剖析了旅游地产发展的影响因素。从旅游资源、社会文化、经济发展、房地产市场等多个层面构建旅游地产发展条件评价体系。以珠三角地区为例进行了实证分析,分析结果表明:1评价体系的可行性和可操作性得到很好的验证;2目前珠三角地区旅游地产发展条件空间梯度特征显著,在空间上总体呈现以广州、深圳为中心,向周边地区逐步降低的分布格局;3发展条件的空间差异分析为旅游地产的空间布局规划提供了有效指引。