【摘 要】
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针对我国房地产市场存在的问题，人们对住房政策顶层设计的呼声也越来越高。笔者认为，构建我国梯度住房政策体系不仅符合这一顶层设计的要求，而且能够实现房地产业的平稳发展和保
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针对我国房地产市场存在的问题，人们对住房政策顶层设计的呼声也越来越高。笔者认为，构建我国梯度住房政策体系不仅符合这一顶层设计的要求，而且能够实现房地产业的平稳发展和保障民生的双重目标。住房政策顶层设计的依据住房政策顶层设计的依据是由住房的固有属性决定的。首先，住房既是投资品，又具有消费品功能和“民生性”。住房作为投资品，不仅因其投资大、产业带动性强，对拉动经济增长具有重大的作用，而且因其价格受预期影响大容易产生波动。这就要求政府保持住房政策的一贯性，才能实现房地产市场乃至国民经济的稳定发展。住房的消费品功
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