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【摘 要】对于建筑物的建设，建筑结构的屋面防水直接影响着建筑物的质量和使用寿命，是建筑施工中的一个重要环节。对于检验建筑物耐用程度和实际使用效果，重要标准之一是其防水性能。渗漏问题，是建筑物长期以来的主要通病之一，虽然通过规范上、设计上、施工保障等方面采取众多措施予以防止，但仍存在多发性和偶然性。
【关键词】屋面；防水；工程质量；
引文
屋面防水工程质量的研究，就必然需要了解屋面防水工程经常出现的问题。屋面防水问题一直都是建筑工程质量问题中多发的问题，因为屋面是整个建筑的主要迎水面和主要的阳光接触面，在长期的风吹日晒雨淋的作用下屋面的内部构造会慢慢的发生变化，老化程度加快，防水隔水性能也会逐步降低，导致漏水的问题，所以对于工程建设的过程中，防水质量的把控标准必须严格要求。
1、防水工程常出现问题的分析
1.1设计方案有缺陷
确保建筑工程屋面防水的质量的首要条件是要保证设计方案合理科学。但受传统因素的影响，多数的设计图上没有详细的屋面防水的施工方式和材料的选择，设计师对于建筑的防水层和结构没有详细的操作说明，仅在总方案中简要的提及。这使得施工单位在施工过程中往往因为没有明确的要求按照往常的经验施工，使屋面防水的质量无法保证，导致排水不畅和屋面渗水。屋面防水设计方案的缺陷是造成其质量不高的一个主要原因。
1.2不能合理的使用防水材料
建筑市场上防水材料的种类、规格繁多，价格参差不齐，国家相关部门对防水材料的质量检查以及市场管理的力度都可能存在着不同程度的不足。施工企业在选择防水材料的时候，往往会存在两个问题，一是由于专业知识的缺乏，没有根据屋面的实际情况，选择合适的防水材料，如墙壁处与边角处应该涂刷防水胶，而整个屋面的平层则应该覆盖防水层；二是采购人员的问题，在采购的过程当中因利益导向而选择了质量不合格的防水材料，导致屋面的防水材料在后期出现开裂、脱落等不良现象。防水材料的选择是关键环节，企业务必排除各种人为、客观因素，选择质量过关、有充足成功案列的厂牌产品。
1.3施工技术不合格
施工技术不合格是导致屋面发生渗水漏水现象的核心原因：1、部分施工人员在实际施工的工作过程当中，违反正确的施工工序，采用陈旧的施工方法，导致房屋的防水性能从始建就存在着质量隐患；2、施工人员不具备防水方面的专业施工技能或职业道德：在屋面平层尚未完全凝固干透的情况下，铺设防水层，导致防水层与屋面平层的贴合度不足，之间存在着缝隙；没有及时将柔性防水层与找平层之间的气泡压出，防水层发生鼓泡现象，缩短防水层的使用寿命；在防水胶的涂刷过程前，没有对屋面进行全面的清扫，清除施工残余的杂物及泥沙；防水层涂刷不均匀，厚度不均或不足，导致柔性防水层的实际作用下降。上述种种，最终导致屋面渗漏。
1.4维护管理不当
建筑防水措施都有着客观的使用寿命限制，若没有定期进行维护管理，屋面容易因年久失修而发生渗漏：（1）屋面过多地堆积杂物，没有进行定期的清扫与打理，造成檐沟和排水口的堵塞，积水长期无法排出，屋面也就无法处于干燥的状态，时间一长，屋面的防水层就会发生脱落的现象，防水性能基本失效，难以达到预期的防水效果；（2）空调与太阳能热水器得到了广泛的应用，当这些设备安装在屋面时，固定设备的螺丝容易击穿屋面防水层；（3）屋面改动原功能进行加建、种植，加建物、植物水、种植土的重量是否符合屋面承载设计要求，防水设施是否得当，植物根部生长是否对结构层造成影响。上述种种存在的管理问题，也影响了结构防水层的使用寿命。
1.5不规范的使用屋面
造成屋面渗水的一部分原因是因为居民不注意建筑物的使用造成的。在这个商业时代和信息高速发展的时代，使得广告无处不在，信息设备随处可见。部分住户不科学的安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞，严重的影响了防水工程的质量，使得屋面长期积水、渗水。
2、针对这些问题的具体解决思路
2.1做好不同房屋结构防水施工的技术运用
首先，设计和施工平屋面防水结构的施工中，应该尽量采用有组织的自由排水屋面。其次，设计和施工斜屋面防水结构的施工中，应该选用油毡瓦材作为防水材料，起到对建筑的防水和装饰的作用。再次，进行倒置屋面的设计和施工中应该选用热熔型改性沥青卷材、自粘防水卷材与非固化防水涂料相结合等防水材料，并做好施工技术的运用。另外，加强屋面防水工程设计的技术管理，屋面工程防水设计应遵循合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理的原则，设计人员必须具有掌握材料的性能，增强屋面防水质量意识，以有效的措施指导防水设计工作。
2.2合理选材
合理选择防水材料是保证屋面防水工程质量的重要条件，应优先选用技术先进，性能较优异的高聚物改性沥青卷材、涂料。合成高分子卷材及涂料，弹塑性密封材料及新型防水材料，严格按设计选材，防水施工所用材料必须有出厂合格证及理化试验报告单。同时施工前必须做防水试验，合格后才能使用，对不合格材料必须坚决清退，防水粘结剂必须与卷材相容，基层处理剂与粘贴剂相容。水性涂料与基层处理剂相容，基层处理剂、粘贴剂必须按施工操作规程要求进行配置。施工中严格控制。
2.3加强屋面防水工程施工的技术管理
一方面，注重细节工作屋面的渗漏现象，往往都是由细小的问题引致，因此，在施工的过程当中必须注重细节，选择专业技术过硬，职业道德合格的施工人员进行操作。首先，对分格缝的处理要注意嵌缝的紧密度，以及嵌缝所用原材料的质量；其次；在对防水层的收口处理方面，必须要保证防水层对整个屋面的覆盖率达到百分之一百的时候，才允许进行收口工作，并且要把边缝压实，宽度控制在5—10cm之内。在天沟、阴阳角、出屋面管道、水落口的位置，是最易引起渗漏水的地方，在施工前，应加铺1-2层防水附加层，尤其在内部排水的水落口500mm范围内，还应増铺一层韧性较好的沥青卷材，并保证其排水坡度不小于5%。此外，也要注意定期对屋面进行清理，确保屋面长期保持干爽的状态，从而避免发生渗漏现象。另一方面，屋面防水施工方法在屋面项目的防水施工过程当中，正确的施工方法是：屋面结构层完成，找平结构层表面，结构层干燥及清除表面杂物后涂刷冷底子油，待冷底子油干却之后，进行柔性防水层铺设，放置挤塑型聚苯隔热板和无纺布，采用配筋细石混凝土作为保护层和建筑找坡层，随后再找平，找平完毕，加以检验，检验的方法主要采用的是水漫檢验。堵住屋面平层的排水口，蓄水至3cm深，连续浸泡2h，观察是否存在漏水现象，如果存在，可进行局部修补。经调察分析，75%以上的建筑物漏水都是发生在屋面平层之上，其中有两大原因，一是屋面平层受自然因素的影响最大，二是屋面的防水施工方法失误，从而造成屋面渗水漏水的现象。常见的屋面平层的错误施工方法，一般情况下以防水层铺设不紧凑，冷底子油涂刷不均匀为主，因此在屋面项目的施工过程当中，采用合适的施工方法，以及施工材料，确保屋面的整体防水性能。 3、常见防水质量问题现象的处理
3.1处理沥青油毡卷材防水层流淌现象
通常情况下，沥青作为一种凝固型的施工材料，当达到一定温度的时候，会出现融化以及流淌的现象。施工人员在铺设沥青油毡卷材防水层的时候，对材料的配比把握得不够准确，并且在铺设的过程当中，违反了均匀铺设的施工要求，造成流淌现象。基于此，首先，合理配备沥青材料的混合比例，增强其耐热性；其次，在铺设的时候，注意均匀铺设；最后，如果沥青油毡卷材防水层已经出现了较大面积的流淌，则需要重新进行铺设。
3.2处理鼓泡现象
防水层在铺设的时候，如果施工的技术与工序存在纰漏，则往往会出现鼓泡现象，针对鼓泡的大小，我们可以采取两种不同的处理方法，当出现的鼓泡的面积比较小的时候，先去除保护层的固定材料，随后使用锥子将鼓泡刺破，将空气挤出，在打扫干净平层之后，再将保护层加以固定；而当出现的鼓泡的面积比较大的时候，刺破鼓泡，挤出空气的方法已经难以奏效了，此时可以根据现实的情况进行分析，必要的时候将屋面的防水层全部清除，重新铺设，这是最为彻底的方法，然而所耗费的资金也较大。
3.3处理卷材开裂现象
若屋面防水材料出现卷材开裂，整个防水系统就形同虚设，处理的方法如下：（1）把裂缝的两侧的保护层材料清楚，宽度控制在60cm左右，清除附近杂物，包括灰层。（2）将冷底子油均匀地涂刷在裂缝处，等到起全部干透凝固之后，往里填充防水密封膏，填充的高度應高出平面防水层约5cm；（3）将一层卷材条均匀地铺设在裂缝的砂锅面上，随后加铺防水层。对于裂缝后期的修补工作也要加以注意，建议采用热熔法将防水材料融化后注入，用以修补固定，而不采用常规的混凝土修补法。
结束语
总之屋面对于降水有着抵御和排出的作用，屋面防水的功能是评定屋面施工和整体施工质量的重要参考项目，如果出现屋面防水工程的破损，将会造成建筑物室内面层的脱落、设备的损坏，甚至降水会沿裂缝渗入墙体缝隙而产生结构性破坏，屋面防水工程问题将会引起各类问题，严重危害人们的健康和安全。所以屋面防水的工作需要严格要求从设计到后期保养的各个环节。
参考文献：
[1]朱文学.屋面防水工程质量问题研究[J].科技致富向导，2014，29：241.
[2]张伟，张秋艳.简述屋面防水工程施工技术要点[J].黑龙江科学，2014，09：37.
[3]肖伟峰.建筑屋面渗漏原因与防治[J].江西建材，2014，21：87-88.
【关键词】屋面；防水；工程质量；
引文
屋面防水工程质量的研究，就必然需要了解屋面防水工程经常出现的问题。屋面防水问题一直都是建筑工程质量问题中多发的问题，因为屋面是整个建筑的主要迎水面和主要的阳光接触面，在长期的风吹日晒雨淋的作用下屋面的内部构造会慢慢的发生变化，老化程度加快，防水隔水性能也会逐步降低，导致漏水的问题，所以对于工程建设的过程中，防水质量的把控标准必须严格要求。
1、防水工程常出现问题的分析
1.1设计方案有缺陷
确保建筑工程屋面防水的质量的首要条件是要保证设计方案合理科学。但受传统因素的影响，多数的设计图上没有详细的屋面防水的施工方式和材料的选择，设计师对于建筑的防水层和结构没有详细的操作说明，仅在总方案中简要的提及。这使得施工单位在施工过程中往往因为没有明确的要求按照往常的经验施工，使屋面防水的质量无法保证，导致排水不畅和屋面渗水。屋面防水设计方案的缺陷是造成其质量不高的一个主要原因。
1.2不能合理的使用防水材料
建筑市场上防水材料的种类、规格繁多，价格参差不齐，国家相关部门对防水材料的质量检查以及市场管理的力度都可能存在着不同程度的不足。施工企业在选择防水材料的时候，往往会存在两个问题，一是由于专业知识的缺乏，没有根据屋面的实际情况，选择合适的防水材料，如墙壁处与边角处应该涂刷防水胶，而整个屋面的平层则应该覆盖防水层；二是采购人员的问题，在采购的过程当中因利益导向而选择了质量不合格的防水材料，导致屋面的防水材料在后期出现开裂、脱落等不良现象。防水材料的选择是关键环节，企业务必排除各种人为、客观因素，选择质量过关、有充足成功案列的厂牌产品。
1.3施工技术不合格
施工技术不合格是导致屋面发生渗水漏水现象的核心原因：1、部分施工人员在实际施工的工作过程当中，违反正确的施工工序，采用陈旧的施工方法，导致房屋的防水性能从始建就存在着质量隐患；2、施工人员不具备防水方面的专业施工技能或职业道德：在屋面平层尚未完全凝固干透的情况下，铺设防水层，导致防水层与屋面平层的贴合度不足，之间存在着缝隙；没有及时将柔性防水层与找平层之间的气泡压出，防水层发生鼓泡现象，缩短防水层的使用寿命；在防水胶的涂刷过程前，没有对屋面进行全面的清扫，清除施工残余的杂物及泥沙；防水层涂刷不均匀，厚度不均或不足，导致柔性防水层的实际作用下降。上述种种，最终导致屋面渗漏。
1.4维护管理不当
建筑防水措施都有着客观的使用寿命限制，若没有定期进行维护管理，屋面容易因年久失修而发生渗漏：（1）屋面过多地堆积杂物，没有进行定期的清扫与打理，造成檐沟和排水口的堵塞，积水长期无法排出，屋面也就无法处于干燥的状态，时间一长，屋面的防水层就会发生脱落的现象，防水性能基本失效，难以达到预期的防水效果；（2）空调与太阳能热水器得到了广泛的应用，当这些设备安装在屋面时，固定设备的螺丝容易击穿屋面防水层；（3）屋面改动原功能进行加建、种植，加建物、植物水、种植土的重量是否符合屋面承载设计要求，防水设施是否得当，植物根部生长是否对结构层造成影响。上述种种存在的管理问题，也影响了结构防水层的使用寿命。
1.5不规范的使用屋面
造成屋面渗水的一部分原因是因为居民不注意建筑物的使用造成的。在这个商业时代和信息高速发展的时代，使得广告无处不在，信息设备随处可见。部分住户不科学的安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞，严重的影响了防水工程的质量，使得屋面长期积水、渗水。
2、针对这些问题的具体解决思路
2.1做好不同房屋结构防水施工的技术运用
首先，设计和施工平屋面防水结构的施工中，应该尽量采用有组织的自由排水屋面。其次，设计和施工斜屋面防水结构的施工中，应该选用油毡瓦材作为防水材料，起到对建筑的防水和装饰的作用。再次，进行倒置屋面的设计和施工中应该选用热熔型改性沥青卷材、自粘防水卷材与非固化防水涂料相结合等防水材料，并做好施工技术的运用。另外，加强屋面防水工程设计的技术管理，屋面工程防水设计应遵循合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理的原则，设计人员必须具有掌握材料的性能，增强屋面防水质量意识，以有效的措施指导防水设计工作。
2.2合理选材
合理选择防水材料是保证屋面防水工程质量的重要条件，应优先选用技术先进，性能较优异的高聚物改性沥青卷材、涂料。合成高分子卷材及涂料，弹塑性密封材料及新型防水材料，严格按设计选材，防水施工所用材料必须有出厂合格证及理化试验报告单。同时施工前必须做防水试验，合格后才能使用，对不合格材料必须坚决清退，防水粘结剂必须与卷材相容，基层处理剂与粘贴剂相容。水性涂料与基层处理剂相容，基层处理剂、粘贴剂必须按施工操作规程要求进行配置。施工中严格控制。
2.3加强屋面防水工程施工的技术管理
一方面，注重细节工作屋面的渗漏现象，往往都是由细小的问题引致，因此，在施工的过程当中必须注重细节，选择专业技术过硬，职业道德合格的施工人员进行操作。首先，对分格缝的处理要注意嵌缝的紧密度，以及嵌缝所用原材料的质量；其次；在对防水层的收口处理方面，必须要保证防水层对整个屋面的覆盖率达到百分之一百的时候，才允许进行收口工作，并且要把边缝压实，宽度控制在5—10cm之内。在天沟、阴阳角、出屋面管道、水落口的位置，是最易引起渗漏水的地方，在施工前，应加铺1-2层防水附加层，尤其在内部排水的水落口500mm范围内，还应増铺一层韧性较好的沥青卷材，并保证其排水坡度不小于5%。此外，也要注意定期对屋面进行清理，确保屋面长期保持干爽的状态，从而避免发生渗漏现象。另一方面，屋面防水施工方法在屋面项目的防水施工过程当中，正确的施工方法是：屋面结构层完成，找平结构层表面，结构层干燥及清除表面杂物后涂刷冷底子油，待冷底子油干却之后，进行柔性防水层铺设，放置挤塑型聚苯隔热板和无纺布，采用配筋细石混凝土作为保护层和建筑找坡层，随后再找平，找平完毕，加以检验，检验的方法主要采用的是水漫檢验。堵住屋面平层的排水口，蓄水至3cm深，连续浸泡2h，观察是否存在漏水现象，如果存在，可进行局部修补。经调察分析，75%以上的建筑物漏水都是发生在屋面平层之上，其中有两大原因，一是屋面平层受自然因素的影响最大，二是屋面的防水施工方法失误，从而造成屋面渗水漏水的现象。常见的屋面平层的错误施工方法，一般情况下以防水层铺设不紧凑，冷底子油涂刷不均匀为主，因此在屋面项目的施工过程当中，采用合适的施工方法，以及施工材料，确保屋面的整体防水性能。 3、常见防水质量问题现象的处理
3.1处理沥青油毡卷材防水层流淌现象
通常情况下，沥青作为一种凝固型的施工材料，当达到一定温度的时候，会出现融化以及流淌的现象。施工人员在铺设沥青油毡卷材防水层的时候，对材料的配比把握得不够准确，并且在铺设的过程当中，违反了均匀铺设的施工要求，造成流淌现象。基于此，首先，合理配备沥青材料的混合比例，增强其耐热性；其次，在铺设的时候，注意均匀铺设；最后，如果沥青油毡卷材防水层已经出现了较大面积的流淌，则需要重新进行铺设。
3.2处理鼓泡现象
防水层在铺设的时候，如果施工的技术与工序存在纰漏，则往往会出现鼓泡现象，针对鼓泡的大小，我们可以采取两种不同的处理方法，当出现的鼓泡的面积比较小的时候，先去除保护层的固定材料，随后使用锥子将鼓泡刺破，将空气挤出，在打扫干净平层之后，再将保护层加以固定；而当出现的鼓泡的面积比较大的时候，刺破鼓泡，挤出空气的方法已经难以奏效了，此时可以根据现实的情况进行分析，必要的时候将屋面的防水层全部清除，重新铺设，这是最为彻底的方法，然而所耗费的资金也较大。
3.3处理卷材开裂现象
若屋面防水材料出现卷材开裂，整个防水系统就形同虚设，处理的方法如下：（1）把裂缝的两侧的保护层材料清楚，宽度控制在60cm左右，清除附近杂物，包括灰层。（2）将冷底子油均匀地涂刷在裂缝处，等到起全部干透凝固之后，往里填充防水密封膏，填充的高度應高出平面防水层约5cm；（3）将一层卷材条均匀地铺设在裂缝的砂锅面上，随后加铺防水层。对于裂缝后期的修补工作也要加以注意，建议采用热熔法将防水材料融化后注入，用以修补固定，而不采用常规的混凝土修补法。
结束语
总之屋面对于降水有着抵御和排出的作用，屋面防水的功能是评定屋面施工和整体施工质量的重要参考项目，如果出现屋面防水工程的破损，将会造成建筑物室内面层的脱落、设备的损坏，甚至降水会沿裂缝渗入墙体缝隙而产生结构性破坏，屋面防水工程问题将会引起各类问题，严重危害人们的健康和安全。所以屋面防水的工作需要严格要求从设计到后期保养的各个环节。
参考文献：
[1]朱文学.屋面防水工程质量问题研究[J].科技致富向导，2014，29：241.
[2]张伟，张秋艳.简述屋面防水工程施工技术要点[J].黑龙江科学，2014，09：37.
[3]肖伟峰.建筑屋面渗漏原因与防治[J].江西建材，2014，21：87-88.