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通常情况下，区分所有权物业（以住宅小区为主）竣工销售前期，业主大会尚未成立，不可能由业主委员会代表业主选聘物业管理企业，但又需要对物业进行管理。这时，要求建设单位（以下统称“开发商”）选聘物业管理企业来实施物业管理服务。这时的物业管理被称为“前期物业管理”。而一般意义上的物业管理是指从小区成立业主委员会，南业主委员会选聘物业公司后开始的物业管理。