【摘 要】
：
研究目的:从微观经济学的基本理论出发,解析开发商的土地储备与竞买行为.研究方法:定量分析、数值模拟.研究结果:开发商土地储备行为由经济条件决定,持有成本与预期收益是开
【机 构】
：
清华大学房地产研究所,北京,100084
论文部分内容阅读
研究目的:从微观经济学的基本理论出发,解析开发商的土地储备与竞买行为.研究方法:定量分析、数值模拟.研究结果:开发商土地储备行为由经济条件决定,持有成本与预期收益是开发商进行土地储备规模决策时权衡的两个要素;贷款利率和融资能力从持有成本的角度影响开发商土地储备行为,未来房价增长预期和未来市场不确定性则从预期收益的角度对开发商的土地储备行为产生影响;开发商以超常价格进行土地竞买的驱动力是中国土地市场中出现的"面粉比面包贵"现象的原因.研究结论:在市场繁荣阶段,开发商积极的土地储备策略与非正常的土地竞买行为经常发生,这并不是中国经营性土地招拍挂供应制度导致的必然结果;但这种行为背后隐藏着企业萎缩、破产和被接管的巨大风险.
其他文献
We present a method to teleport multi-qubit quantum information in an easy way from a sender to a receiver via the control of many agents in a network. Only whe
本文以蓖麻蛋白为原料，通过单因素试验和正交试验优化对毒蛋白纯化工艺进行优化。结果表明：最佳工艺条件为缓冲液pH值7.0、缓冲液浓度0.10mol/L、 D-半乳糖浓度0.10mol/L和洗脱
We investigate the energy spectrum of ground state and quasi-particle excitation spectrum of hard-core bosons, which behave very much like spinless noninteracti
The title zinc(Ⅱ) complex salt [Zn(H2O)6](ClO4)2·(PNOS)4, where PNOS is derived from picolinaldehyde N-oxide with semicarbazone, has been prepared and structu
目的：研究探讨对老年患者进行全身麻醉术后,其出现精神功能障碍的护理措施,对老年病患的临床护理服务工作提供指导性意见。方法：对我院2011年2月至2012年2月收治的80例行全身麻
Lattice Boltzmann Method is recently developed within numerical schemes for simulating a variety of physical systems. In this paper a new lattice Bhatnagar-Gros
Dendritic polyaniline nanofibers and submicrometer-sized fibers have been synthesized by chemical oxidative polymerization of aniline (An) doped with salicylic
Volatile components of Fuzhou Yulu, a Chinese fish sauce, were analyzed by gas chromatography-mass spectrometry (GC-MS), and two pretreatment methods, i.e., pur
目的:探讨有下腹部手术史的患者行妇科腹腔镜手术的可行性.方法:对132例有下腹部手术史的妇科腹腔镜手术患者的临床资料作回顾性分析.结论:只要重视病例选择,术中操作,有下腹
随着社会主义市场经济的发展以及医药卫生体制改革的不断深入和公立医院人事制度、分配制度等改革的具体实施，利益冲突的相对增多和集中，各种思想矛盾的突显导致了医务工作者的