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进入市场经济以来，中国的房地产行业得到了迅猛的发展，近几年商业地产继住宅地产之后，成为房地产行业的主要业务形态。不仅北京、上海、广州等一线的大城市掀起了商业房地产的浪潮，就连一些中小城市也加快了商业地产的发展速度，各种商业街、商场、商业中心遍地开花，成为城市独特的地标。本文介绍了商业房地产运营管理的基本特点，阐述了房地产运营管理模式的构建与实现机制，探讨了商业地产运营管理模式的创新。