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菊儿胡同作为北京市旧城改造的典范，其模式对于中国旧城改造具有重大借鉴意义。“有机更新”理念和“类四舍院”的住房体系不仅节约了改造成本，还保留了中国传统建筑的特色，将传统文化与现代建筑理念完美的结合在一起。但是，在20年后的今天，当我们再次走进它时，发现其中存在一些不容忽视的问题。笔者通过实地考察，结合文献阅读，尝试从城市管理学的角度对菊儿胡同的更新改造进行探讨，并试提出可行的解决措施。