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房地产投资信托基金(以下简称“REITs”)是不动产证券化的重要形式,诞生于20世纪60年代的美国,类REITs是REITs在我国的本土化产物,自2014年以来其数量与规模呈现快速增长.数据显示,截至2019年12月31日,国内市场累计发行类REITs达68只,发行金额累计高达1402.81亿元,学界都认为类REITs或将迎来黄金时代.与此同时,由于我国对于REITs的税收政策不够完善,故REITs存在设立环节税收负担过重以及运营环节重复征税等问题.文章借鉴国际成熟REITs市场的经验,进一步提出了我国对于REITs产品的租金收益分红宜采用股息免税法的建议,从而缓解我国的REITs重复征税的问题,推动其标准化发展.