城市竞争力和地产价格——上海市住宅建筑发展分析

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近段时期业界人士、学者和政府官员对近年来国内房地产市场价格持续上升是否是“房地产泡沫”一说存在很大争议。本文针对这一现象,选择上海市住宅市场具体分析该市住宅的建筑与销售面积、住宅投资额及其来源、存量房结构及其交易量、基础设施投资额、房产公司当年收入来源、人均收入增长率等一系列指标,综合考察上海住宅市场的发展过程。我们认为,上海住宅市场基本是一个结构不断优化、面向大众消费者并已处于稳步繁荣的良好局面,而这一判断基本排除了上海住宅市场存在泡沫的可能性。同时究其根源,这一稳步繁荣的局面是以上海在长江三角洲地区进
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