【摘 要】
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本文基于特征价格模型,利用北京市2007年至2014年公开出让的441宗住宅用地数据,对北京市住宅用地价格的影响因素进行了定量研究。结果显示,地块距最近环线、地铁站、医院、公
【机 构】
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国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心智慧低碳城市处; 国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心学术委员会合作部; 北京师范大学水科学研究院;
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本文基于特征价格模型,利用北京市2007年至2014年公开出让的441宗住宅用地数据,对北京市住宅用地价格的影响因素进行了定量研究。结果显示,地块距最近环线、地铁站、医院、公园等邻里因素,地块环线位置、地处东、南、西、北不同扇区等区位因素,地块的容积率、出让方式等政策因素,何时出让等时间因素均会在不同程度上影响住宅用地的价格。根据上述结论本文提出了相应的政策建议。
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