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现代楼宇所涉及到的主要是智能建筑的问题.智能建筑的概念,在19世纪末诞生于美国.第一幢智能大厦于1984年在美国哈特福德(Hartford)市建成.随后,在欧、美、日及世界各地蓬勃发展,我国于20世纪90年代才起步,但发展势头令世人瞩目.智能建筑是把高新技术(计算机、多媒体、现代通信、智能保安、环境监控等)与建筑艺术有机地结合在一起,进行设计和建造的安全、舒适、方便、高效、灵活的现代化建筑.