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两栖农民退出土地潜在意愿转化为实际行动过程中，受多方面因素的影响。在河南省实地调研后发现三类因素——土地收入比重，政策得知途径、农村土地价值认识、处置农村土地方案，激励因素中的就业、医疗、住房因素和阻滞因素中的补偿金额、土地换房等都对两栖农民土地退出产生意愿显著影响．并分析各类因素在两栖农民土地退出决策中发挥的作用。