【摘 要】
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随着房地产市场的蓬勃发展,房地产交易中各种问题日渐凸显,尤其是近几年来,"凶宅"纠纷数量激增,已成为困扰购房者的一大难题。(1)"凶宅"一词在我国尚属民间称谓,现行法并未明
【机 构】
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中央财经大学法学院,厦门大学经济学院
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随着房地产市场的蓬勃发展,房地产交易中各种问题日渐凸显,尤其是近几年来,"凶宅"纠纷数量激增,已成为困扰购房者的一大难题。(1)"凶宅"一词在我国尚属民间称谓,现行法并未明确其定义,也无有关"凶宅"买卖合同效力的特别规定;学术界对"凶宅"的认定与保护亦有分歧。此外,在司法实践中,关于"凶宅"的认定和理解各异,对于"凶宅"买卖合同效力的判断标准也各有见地。因此,本文力图在统一界定"凶宅"概念的基础上探讨现有司法实践中可撤销路径下所面临的困境,并提出适用物的瑕疵救济理论来弥补意思表示瑕疵路径保护之不足的思路,以期通过重新界定"瑕疵"之内涵而将"凶宅"纳入物的瑕疵之范畴。
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