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于海涌，中国社会科学院民商法博士（师从梁彗星教授），中国政法大学民商法博士后（师从江平教授），瑞士比较法研究所访问学者。现为中山大学法学院副教授。本书为作者主持的国家社科基金项目“不动产物权登记制度研究”的主要结项成果，同时也包括作者承担的中国博士后科学基金项目“不动产登记立法研究”的后续成果。