北京市是我国第一批进入老龄化的一级行政区之一。由于家庭空巢化和"4-2-1"家庭结构的普遍化,机构养老在北京养老方式中开始扮演重要角色。然而,由于养老院的空间位置及其床位价格的影响,北京市不同类型的养老院均存在不同程度的供需不平衡现象,主要原因是供给方不了解有效需求,即不了解居民愿意和可以支付得起的养老院服务。本文采用问卷调查收集到的北京市235位常住人口的养老意愿数据,以区为空间单元,分析结果为:第一,调查样本49.4%愿意选择养老院养老方式,而北京养老院实际入住率仅为24.6%;第二,估算出北京市各区居民愿意接受的养老院离家距离集中在交通时间2小时之内,1小时以内的最小有效需求量,各区分布态势为北低南高,中心区高于郊区;第三,调查样本显示居民最高可支付的养老院价格集中在每月2500元左右,选择价位中等的大众型养老院的居民比例高达71%。且呈现为西高东低,中心区高于郊区的分布态势。