【摘 要】
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为了稳定房地产市场的价格波动,帮助房地产市场持续健康的发展,国家自2010年之后推出了一系列的行政政策来限制房地产市场的投机行为.为了研究这些行政政策是否能够起到应有
【基金项目】
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国家自然科学基金(71173213,71203217,71403260)资助课题
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为了稳定房地产市场的价格波动,帮助房地产市场持续健康的发展,国家自2010年之后推出了一系列的行政政策来限制房地产市场的投机行为.为了研究这些行政政策是否能够起到应有的作用,文章构建了自下而上、系统全面的Multi-Agent房地产市场模型对行政政策在不同城市房地产市场的差异化效应进行了仿真研究.实证研究发现:1)利空性行政政策会使得目前的房地产市场价格在短期内持续降低,到达最低点之后会重新恢复上升态势.2)如果放开限购管制,将导致各地房地产市场价格持续上升.3)如果允许投资者在不同地区进行房地产投资行为,将推动未成熟的房地产市场价格更快的上升,反而对成熟的房地产市场影响较小.
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