第一部分基本政策rn1.什么是农村宅基地?rn农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地.rn2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?rn依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》),按照土地所有制性质划分,土地分为国有土地和农民集体所有的土地,其中宅基地属于农民集体所有.按照土地用途划分,土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类.其中,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等.因此,从土地性质和用途上来说,农村宅基地属于集体建设用地.按照《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),土地进一步分为耕地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、其他土地等12类,其中农村宅基地属于住宅用地.