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广州市的楼价，在经历了上世纪90年代前期的高涨之后，自1998年连续7年下降，到2003年触底。然而，从2004年开始，在国家严格的宏观调控背景下，广州楼价逆市飞涨，不断攀升的楼价已经远远超出了广大中低阶层人群的承受能力，成为一个严重的社会问题。如何有效抑制过高、过快上涨的住宅价格，成为社会各界讨论的热门话题。笔者认为，对楼市的积极调控政策，应该立足于有效满足百姓对住宅的需求，国家宏观调控政策的实施，必须要有城市政府公共政策相配合才能取得实际效果。