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【摘要】在社会的迅速发展过程中，逐渐产生了一项比较严重的问题，就是人口老龄化现象严重。目前，人口老龄化的问题已经成为我国社会稳定与和谐发展中的一项重要因素。相对来说，我国的老年人口基数比较大，人口变化中的老年人发展速度比较快。而且，长期以来我国的人口受到计划生育政策的影响，传统的居家养老模式已经不能适应当前情况下我国的养老需求，需要政府采取有效的措施，解决这项问题。
【关键词】独立式；老年人公寓；建筑计划；总体规划设计
目前，我国社会中人口老龄化现象的加重，需要我国政府采取有效的措施解决。居家养老模式已经不能适应目前我国新的养老需求，针对这一问题，政府加大对独立式老年人公寓的建设，可以在一定的程度上缓解养老问题的压力，为老年人提供一定的生活保障。
1 老年人心理与社会需求分析
老年人目前已经成为我国人口构成的一项重要组成部分，在社会人口中占了很大的比例。随着人口老龄化现象的逐渐加重，我国政府为了解决养老问题，开始建设独立式的老年人公寓。在建筑公寓的过程中，政府需要根据社会需求，对老年人的心理进行一定的研究，才能保证独立式老年人公寓建筑计划和总体规划设计的合理性，为老年人提供一个舒适、满意的生活环境。对于老年人的心理学研究，主要的研究理论基础是马斯洛的需求层次理论。马斯洛认为，人们的一些没有发生变化的需求是促使人们进行不同行为的前提，如果满足了低一级的需求，就会对高一级的需求变得迫切。在马斯洛的《人的动机理论》中，分了5种不同的层次需求，分别是生理需求、安全需求、交往需求、自尊需求和自我实现需求。例如，对老人而言，他们的生理需求在居住的设施中，主要体现为建筑设施的无障碍设计、采光和通风需求、居住和储藏空间的使用需求等。针对建筑中的附属设施，老年人的主要需求是保证清洁的卫生，满足基本饮食、医疗和照护需求等。
2 独立式老年人公寓建筑的规划计划
2.1 空间基本模式的设计
独立式老年人公寓的建筑规划设计过程中，对空间基本模式的设计非常重要，主要是指以建筑的基本平面结构为基础构成的不同的空间组成方式。设计人员可以根据不同的空间组成方式的特点，结合老年人的实际需要，设计出不同类型的建筑结构组织方案。设计人员在选用建筑结构的时候，要充分的考虑影响因素，综合建筑的区位要求、社区的配套设施、用地条件和一定的资金要求进行。独立式老年人公寓的空间基本模式，主要分为3种。第一种是老年公寓社区——居住平面；第二种是老年公寓社区——社团——居住平面；第三种是老年公寓社区——组团——居住平面和老年公寓社区——居住平面的混合结构组成。例如，独立式老年人公寓的一级空间结构模式，主要的组成元素是平面层。这种老年人公寓的空间基本模式设计，比较适合相对来说比较简单，而且对建筑规模要求比较小的老年人。在城市和地区的规模上不存在特定的限制，适合在大城市、中等城市或者小城市建设。
2.2 服务设置的空间配置
独立式老年人公寓的建筑设计和总体规划中，需要对老年人设施服务的空间设置需求进行充分的了解，为老年人的使用提供方便。在设计公寓服务设置的空间配置的时候，主要的参考依据应该是老年人的活动范围，根据老年人对设施空间的层次需求，设计出符合老年人需求的服务设置空间。老年人的活动范围主要分为5类圈，分别是基本生活空间活动圈、扩大邻里活动圈、社会活动圈、社区活动圈和设施类活动圈。根据老年人不同的活动圈，设计人员在设计独立式老年公寓的时候，对服务设置的空间配置设计，可以按照这些活动圈的功能和特点进行，设计出独特的、符合老年人需求的空间配置。例如，老年人在日常生活中停留时间最长和应用频率最高的一项场所，就是基本生活空间活动圈。主要是以家庭作为老年人出行的中心，老年人活动的范围从自家内院或者附近院落到绿地、户外道和住宅单元入口和老年人活动站等。基本生活空间活动圈的活动半径相对比较小，老年人的活动时间也比较短。在设计的时候，保持180米—220米的距离，保证老年人可以在5分钟内到达的距离最好。
2.3 建设规模的确定
在独立式老年人公寓的建筑设计和总体规划设计过程中，保证公寓规模和使用的合理性是一项重要的工作内容。判断是否合理，主要的判断依据是服务的目标人群是否满足；建筑的投资是否具有一定的经济效益；公寓是否满足老年人的实际需求。独立式公寓作为一项养老的社会机构，在设置的过程中，占据主导作用的是老年公寓是否具有一定的投资和经济效益。独立式老年人公寓规模的大小，对公寓使用功能价值的发挥具有重要的影响。因为规模的大小，决定了公寓中的服务质量和服务范围。一般情况下，如果老年人公寓的规模比较大，组成的元素就相对比较复杂，在建筑内包括的体系就有很多。例如，公寓内部应该包括餐饮体系、文化娱乐服务体系、医疗卫生保健体系等。而规模较小的老年人公寓，经济条件相对较差，入住的老人比较少，导致一些老年缺乏交流的条件和氛围。因此，在独立式老年人公寓的建筑设计和总体规划过程中，确定公寓的建设规模十分重要，需要设计人员掌握科学的规模划分依据，根据实际的建设需求和老年人的需求实现对公寓规模的科学划分。
3 实例分析——以清凉山老年公寓设计为例
清凉山老年公寓位于西安市长安区清凉山公园内，建设的主要目的是为了解决西安市中日益突出的老龄化问题。建立清凉山老年公寓，建筑的目标是为老年人提供全方位的服务，包括修养、居住、治疗和保健等服务，旨在为老年人打造一处理想的家园，让老年人可以健康养老、精彩养老和快乐养老。该项目的东侧和北侧是西安市的规划路，南边是清凉山公园，具有便利的交通条件，而且周围的环境比较优美，具有非常好的建设条件。为了保证清凉山老年公寓的使用安全，设计人员在建筑设计和总体规划的过程中，按照7级的抗震、设防烈度进行设计，为老年人的安全提供了有效的保证。
清凉山老年公寓项目的占地面积大约是260亩，计划在地上实施的建筑面积是14万平方米，容积率是0.8。在项目的控制性详细规划书中定义相关的经济技术指标作出了严格的规定，为项目的建设和施工建立了一定的技术参考和约束。本次项目的整体建筑设计和总体规划方案的设计目的，主要是保证不同的设计单位可以积极的参与和配合此次项目的设计规划，集思广益，选择出最加的设计方案作为本次项目最终的实施方案，保证清凉山老年公寓可以成为一所国内一流的示范性养老公寓。因为清凉山老年公寓是一项比较特殊的民用建筑，对设计方案的要求比较高，设计成果必须包括设计思想的文字说明、总平面布局图、总体效果鸟瞰图等。
4 结束语
随着我国人口老龄化问题的不断突出，在社会的发展过程中，解决老年人的养老问题已经成为了一项紧急的工作。为了解决目前我国的养老问题，政府在调整和颁布新的政策法规的同时，还应该采取有效的措施，保证老年人的健康生活。建立老年人独立式公寓可以为老年人提供舒适的生活环境，对于解决我国的养老问题，具有重要的作用。
参考文献：
[1]陈演生.独立式老年人公寓建筑计划及总体规划设计研究[M].西安建筑科技大学 ，2011.
[2]汪俊旭.独立式老年人公寓居住空间设计研究[M]. 西安建筑科技大学 ，2012.
[3]董昕.昆明市老年公寓室内空间的调查与研究 [M].昆明理工大学 ，2013.
[4]王军民.老年公寓的楼栋空间组合及总平面设计 [J].中华建设，2013，（06）.
[5]郝学.中国适老化住宅与养老建筑的研发实践[J]. 住宅产业，2013，（02）.
【关键词】独立式；老年人公寓；建筑计划；总体规划设计
目前，我国社会中人口老龄化现象的加重，需要我国政府采取有效的措施解决。居家养老模式已经不能适应目前我国新的养老需求，针对这一问题，政府加大对独立式老年人公寓的建设，可以在一定的程度上缓解养老问题的压力，为老年人提供一定的生活保障。
1 老年人心理与社会需求分析
老年人目前已经成为我国人口构成的一项重要组成部分，在社会人口中占了很大的比例。随着人口老龄化现象的逐渐加重，我国政府为了解决养老问题，开始建设独立式的老年人公寓。在建筑公寓的过程中，政府需要根据社会需求，对老年人的心理进行一定的研究，才能保证独立式老年人公寓建筑计划和总体规划设计的合理性，为老年人提供一个舒适、满意的生活环境。对于老年人的心理学研究，主要的研究理论基础是马斯洛的需求层次理论。马斯洛认为，人们的一些没有发生变化的需求是促使人们进行不同行为的前提，如果满足了低一级的需求，就会对高一级的需求变得迫切。在马斯洛的《人的动机理论》中，分了5种不同的层次需求，分别是生理需求、安全需求、交往需求、自尊需求和自我实现需求。例如，对老人而言，他们的生理需求在居住的设施中，主要体现为建筑设施的无障碍设计、采光和通风需求、居住和储藏空间的使用需求等。针对建筑中的附属设施，老年人的主要需求是保证清洁的卫生，满足基本饮食、医疗和照护需求等。
2 独立式老年人公寓建筑的规划计划
2.1 空间基本模式的设计
独立式老年人公寓的建筑规划设计过程中，对空间基本模式的设计非常重要，主要是指以建筑的基本平面结构为基础构成的不同的空间组成方式。设计人员可以根据不同的空间组成方式的特点，结合老年人的实际需要，设计出不同类型的建筑结构组织方案。设计人员在选用建筑结构的时候，要充分的考虑影响因素，综合建筑的区位要求、社区的配套设施、用地条件和一定的资金要求进行。独立式老年人公寓的空间基本模式，主要分为3种。第一种是老年公寓社区——居住平面；第二种是老年公寓社区——社团——居住平面；第三种是老年公寓社区——组团——居住平面和老年公寓社区——居住平面的混合结构组成。例如，独立式老年人公寓的一级空间结构模式，主要的组成元素是平面层。这种老年人公寓的空间基本模式设计，比较适合相对来说比较简单，而且对建筑规模要求比较小的老年人。在城市和地区的规模上不存在特定的限制，适合在大城市、中等城市或者小城市建设。
2.2 服务设置的空间配置
独立式老年人公寓的建筑设计和总体规划中，需要对老年人设施服务的空间设置需求进行充分的了解，为老年人的使用提供方便。在设计公寓服务设置的空间配置的时候，主要的参考依据应该是老年人的活动范围，根据老年人对设施空间的层次需求，设计出符合老年人需求的服务设置空间。老年人的活动范围主要分为5类圈，分别是基本生活空间活动圈、扩大邻里活动圈、社会活动圈、社区活动圈和设施类活动圈。根据老年人不同的活动圈，设计人员在设计独立式老年公寓的时候，对服务设置的空间配置设计，可以按照这些活动圈的功能和特点进行，设计出独特的、符合老年人需求的空间配置。例如，老年人在日常生活中停留时间最长和应用频率最高的一项场所，就是基本生活空间活动圈。主要是以家庭作为老年人出行的中心，老年人活动的范围从自家内院或者附近院落到绿地、户外道和住宅单元入口和老年人活动站等。基本生活空间活动圈的活动半径相对比较小，老年人的活动时间也比较短。在设计的时候，保持180米—220米的距离，保证老年人可以在5分钟内到达的距离最好。
2.3 建设规模的确定
在独立式老年人公寓的建筑设计和总体规划设计过程中，保证公寓规模和使用的合理性是一项重要的工作内容。判断是否合理，主要的判断依据是服务的目标人群是否满足；建筑的投资是否具有一定的经济效益；公寓是否满足老年人的实际需求。独立式公寓作为一项养老的社会机构，在设置的过程中，占据主导作用的是老年公寓是否具有一定的投资和经济效益。独立式老年人公寓规模的大小，对公寓使用功能价值的发挥具有重要的影响。因为规模的大小，决定了公寓中的服务质量和服务范围。一般情况下，如果老年人公寓的规模比较大，组成的元素就相对比较复杂，在建筑内包括的体系就有很多。例如，公寓内部应该包括餐饮体系、文化娱乐服务体系、医疗卫生保健体系等。而规模较小的老年人公寓，经济条件相对较差，入住的老人比较少，导致一些老年缺乏交流的条件和氛围。因此，在独立式老年人公寓的建筑设计和总体规划过程中，确定公寓的建设规模十分重要，需要设计人员掌握科学的规模划分依据，根据实际的建设需求和老年人的需求实现对公寓规模的科学划分。
3 实例分析——以清凉山老年公寓设计为例
清凉山老年公寓位于西安市长安区清凉山公园内，建设的主要目的是为了解决西安市中日益突出的老龄化问题。建立清凉山老年公寓，建筑的目标是为老年人提供全方位的服务，包括修养、居住、治疗和保健等服务，旨在为老年人打造一处理想的家园，让老年人可以健康养老、精彩养老和快乐养老。该项目的东侧和北侧是西安市的规划路，南边是清凉山公园，具有便利的交通条件，而且周围的环境比较优美，具有非常好的建设条件。为了保证清凉山老年公寓的使用安全，设计人员在建筑设计和总体规划的过程中，按照7级的抗震、设防烈度进行设计，为老年人的安全提供了有效的保证。
清凉山老年公寓项目的占地面积大约是260亩，计划在地上实施的建筑面积是14万平方米，容积率是0.8。在项目的控制性详细规划书中定义相关的经济技术指标作出了严格的规定，为项目的建设和施工建立了一定的技术参考和约束。本次项目的整体建筑设计和总体规划方案的设计目的，主要是保证不同的设计单位可以积极的参与和配合此次项目的设计规划，集思广益，选择出最加的设计方案作为本次项目最终的实施方案，保证清凉山老年公寓可以成为一所国内一流的示范性养老公寓。因为清凉山老年公寓是一项比较特殊的民用建筑，对设计方案的要求比较高，设计成果必须包括设计思想的文字说明、总平面布局图、总体效果鸟瞰图等。
4 结束语
随着我国人口老龄化问题的不断突出，在社会的发展过程中，解决老年人的养老问题已经成为了一项紧急的工作。为了解决目前我国的养老问题，政府在调整和颁布新的政策法规的同时，还应该采取有效的措施，保证老年人的健康生活。建立老年人独立式公寓可以为老年人提供舒适的生活环境，对于解决我国的养老问题，具有重要的作用。
参考文献：
[1]陈演生.独立式老年人公寓建筑计划及总体规划设计研究[M].西安建筑科技大学 ，2011.
[2]汪俊旭.独立式老年人公寓居住空间设计研究[M]. 西安建筑科技大学 ，2012.
[3]董昕.昆明市老年公寓室内空间的调查与研究 [M].昆明理工大学 ，2013.
[4]王军民.老年公寓的楼栋空间组合及总平面设计 [J].中华建设，2013，（06）.
[5]郝学.中国适老化住宅与养老建筑的研发实践[J]. 住宅产业，2013，（02）.