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从民心网上收到的群众诉求来看,由于开发商以及不动产业务对接等八方面原因直接导致业主不能办理不动产权证。一是未竣工验收。未完成竣工验收的原因为消防、人防、环保、建设尚未竣工验收等,导致无法进行首次登记,侵害了业主应有的权益。如沈阳市铁西区某小区住户反映开发商还没有办理商品房初始登记,导致孩子无法落户、上学。