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摘要：建筑功能的改造不仅是为了满足空间、质量的需求，也是对人们心理的改善。本文从建筑功能改造设计的各方面进行深入而全面的探讨，并对施工提出建设性的要求。
关键词：建筑功能改造 设计 施工
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
随着社会的不断发展和进步，人们的物质文化生活水平不断提高，对于建筑物的功能性也有了更高的要求。面对新时代的新要求，建筑物的设计必须有着更好的实用性与创造性，以保证经济效益的提高，树立良好的企业形象。
一 、建筑物空间体系的优化
（一）室内空间
室内空间作为整个建筑物空间的主体部分，已经不再是对设计初期单纯空间需要的满足，如今，对于更加细致的例如物理环境、心理环境、生物环境等要求的日益加大，设计者应当将此作为空间设计的新目标和标准，对整体的室内空间设计进行优化。
1空间优化
空间的容纳性由于其空间大小的不同而有较大差别，空间环境优化的最本质要求就是空间功能性的增强，使空间对于将有的预发生行为能够完全的容纳。因此，通常会对小空间进行扩大化改造，如拆除不必要的隔断等来达到扩大空间的目的。而对于较大的空间通常会进行缩小化改造，如增加隔断等，以达到不同的目的需求。
2物理环境优化
人们对于很多物理环境如光、热、声等都会有着最直接的感受，因此这些也成为空间设计的最主要因素。在对空间尺度进行合理优化之后，物理感观的优化就显得尤为重要，甚至会直接影响到建筑物的功能性。因此，要对于物理环境的优化也是作为空间整体优化的重要部分。
3心理环境优化
人们会有大部分的时间处于室内环境之中，相对于外部环境而言，室内环境能够给人们带来更多的影响，如心理上的、感觉上的、视觉上的影响等等。因此，空间的材质、肌理、色彩都是影响人们心理环境的重要因素，在设计上也要将此加以应用。
4更高追求
随着人们物质文化生活水平的提高，人们对于建筑物的需求也越来越高，因此，建筑改造必须要尽快适应这种新的潮流趋势，努力发展，随时捕捉市场先机，才能使建筑业得到长足的发展。
（二）室外空间
室外空间，作为人们活动的另一个主要场所，也处于非常重要的位置。在对室内环境的改造完成之后，人们在室内的感受得到很大程度的提升，如果室外环境此时仍然保持原有旧的风格模式，就会出现室内与室外环境不和谐不匹配不协调的感观体验。将周围外部的环境空间也同时进行优化与改造，才能达到室内与室外的和谐一致。优化的最终目的是要使建筑物整体与周边的环境有机的结合起来，融为一体，不突兀不鹤立鸡群，从而提升人们的心理感受。因此，在对外部空间进行优化时，要从多方面加以考虑。
1有些建筑物在设计之初与周边环境是一个有机的整体，因此，当单体建筑物发生优化改变时，那么建筑物的外部环境就应当配合建筑物的功能、形象等变化做出相应的调整。进而使建筑物与周边环境达到重新的协调一致，进而从整体上得到共同提升。
2当建筑物进行集体改造后，对周边环境的影响更为严重。因为是大规模的改造，所以除了建筑物周边小环境的改变之外，大环境也通常发生改变，更有甚者会使整个城市面上的经济发展发生变化。事实上，建筑物与周围的外部空间是基于同一环境之中，是相互依存共同发展的。优质的环境更彰显建筑物的气度非凡，而优质的建筑物也会把周邊环境显得和谐美好，从而形成建筑物与环境的良性循环。反之亦然。因此我们务必做到保证良性循环抵制恶性循环。在建筑物室外环境的改造过程中，充分利用建筑物和环境之间的依托关系，使彼此都得到最优的发展。
二、建筑物造型体系优化
（一）建筑物的改造要尽量遵循保留原则，尽量与城市的历史文化保持一致。如果原有体量没有发生变化，立面具有一定的保留价值，就应尽量保护其原有的形貌，对于单体建筑亦或是群体建筑都应如此。如果立面对于整体形像产生不和谐的因素，可以根据周边的环境对其进行重新改造，使旧的建筑物改造后焕然一新。
（二）当在旧建筑物基础上进行扩建时，应从两个方面分别考虑。如果旧的建筑物被新的扩建部分整体包覆起来，则旧建筑本身对环境的影响不大，应当把工作的重心放在新建筑物与周边环境的统一上。如果新建筑与旧建筑并列时，那么两者的协调性需要进行重新审视。首先，可以将新旧两个立面进行重新处理，适当选择合适的施工方法，或者几种方法结合起来综合利用，同时还要将色彩、光效、比例、质感等诸多元素综合考虑，达到新建筑与旧建筑的统一性与兼容性，使整体的视觉效果和谐一致，赏心悦目。
三 、建筑物结构体系优化
建筑物的结构是建筑设计及改造时至关重要的部分，它由很多因素共同影响，这些因素相互制约，共同保证结构的合理性及功能性，在安全合理的同时还要考虑开发商的经济效益。因此在建筑物的改造中，改造原因也不尽相同，通常是由于功能改造引起的结构改造或是结构本身的缺陷导致功能性降低因而进行的结构改造，例如因防震抗震进行的房屋加固工程。在建筑物的改造中，要尽可能的保证结构的安全与经济的合理，最大限度的利用建筑物原有的结构保留原有的建筑关系，使建筑物展现出固有的时代特点。在改造的过程中，要以平稳安全的受力传接为准则来应对各种局部结构的变化。
四 、建筑物设备体系优化
建筑物设备体系的优化对于改善建筑物的功能性，提高建筑物自动化程度都有着非常重要的作用。各建筑由于其设计初期的功能性不同，因而其设备系统各不相同。因此对于设备系统的改造，要在原有复杂系统的基础上，进行仔细的研究、合理选择，对于保留的设备要与新设备相协调，同时具有功能实用、结构合理、空间优化等特征。使改造后的新系统更加实用化、智能化，使建筑物的整体环境都得到良好的改善。
五 、建筑物施工方案的确定
对于建筑物改造的施工方案不同于普通的新工程建设，对于方案的确定要充分考虑到原有方案对建筑物的影响，对于建筑物的地面、墙面等的改造，原有装饰物的拆除、必要物件的加固等，都要全面设计安排，另外，水、电、气、暖的设备的安装与设计也应当全面设计，使得建筑物的改造能够得以顺利进行。
对于建筑物的改造，通常是按照先拆除再加固的顺序来进行。如果要增加结构的构件，则要进行先增加后拆除的方式。从建筑的设计原理考虑，非结构构件作为结构的外荷载，结构构件是内力的作用结果，因此两者是相互制约的，一旦建立及拆除的顺序不合理，就会使建筑物的内力分布混乱，影响结构构件的承重能力，严重时将使整个建筑结构违背最初的设计，对于建筑物的安全都将产生严重的影响。所以，在建筑物的改造前，要对所有结构构件及非结构构件的拆除顺序进行严格标明，以免施工过程中发生错误，影响建筑的安全性。在通常的拆除中，可以先对受力小或对建筑结构受力影响小的构件进行常识性拆除，待达到施工设计要求并积累了足够的经验后，再对构件进行拆除。为保证施工安全及结构安全，要在施工前对建筑物进行全方位的结构检测及计算，以达到最优的改造效果。
小结：
不同于新工程的建造，旧建筑的改造工程往往难度更大，从设计角度到施工实际上都有更多的问题需要关注。对于建筑结构的设计，在考虑原有结构的基础上应做到原有建筑结构的最大保留，同时要做好新增结构与原有结构的合理调整，拟定合理的施工方案，以确保在施工过程中的方便可行，为施工的建筑安全与结构安全提供切实的安全保障。
参考文献：
[1]俞桂蓉:住宅建筑功能套型及内外部空间设计思路研究[J]-科技创新导报2011(32)
[2]向科.姜莉:关于建筑功能的再思考[J]-中外建筑2011(4)
关键词：建筑功能改造 设计 施工
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
随着社会的不断发展和进步，人们的物质文化生活水平不断提高，对于建筑物的功能性也有了更高的要求。面对新时代的新要求，建筑物的设计必须有着更好的实用性与创造性，以保证经济效益的提高，树立良好的企业形象。
一 、建筑物空间体系的优化
（一）室内空间
室内空间作为整个建筑物空间的主体部分，已经不再是对设计初期单纯空间需要的满足，如今，对于更加细致的例如物理环境、心理环境、生物环境等要求的日益加大，设计者应当将此作为空间设计的新目标和标准，对整体的室内空间设计进行优化。
1空间优化
空间的容纳性由于其空间大小的不同而有较大差别，空间环境优化的最本质要求就是空间功能性的增强，使空间对于将有的预发生行为能够完全的容纳。因此，通常会对小空间进行扩大化改造，如拆除不必要的隔断等来达到扩大空间的目的。而对于较大的空间通常会进行缩小化改造，如增加隔断等，以达到不同的目的需求。
2物理环境优化
人们对于很多物理环境如光、热、声等都会有着最直接的感受，因此这些也成为空间设计的最主要因素。在对空间尺度进行合理优化之后，物理感观的优化就显得尤为重要，甚至会直接影响到建筑物的功能性。因此，要对于物理环境的优化也是作为空间整体优化的重要部分。
3心理环境优化
人们会有大部分的时间处于室内环境之中，相对于外部环境而言，室内环境能够给人们带来更多的影响，如心理上的、感觉上的、视觉上的影响等等。因此，空间的材质、肌理、色彩都是影响人们心理环境的重要因素，在设计上也要将此加以应用。
4更高追求
随着人们物质文化生活水平的提高，人们对于建筑物的需求也越来越高，因此，建筑改造必须要尽快适应这种新的潮流趋势，努力发展，随时捕捉市场先机，才能使建筑业得到长足的发展。
（二）室外空间
室外空间，作为人们活动的另一个主要场所，也处于非常重要的位置。在对室内环境的改造完成之后，人们在室内的感受得到很大程度的提升，如果室外环境此时仍然保持原有旧的风格模式，就会出现室内与室外环境不和谐不匹配不协调的感观体验。将周围外部的环境空间也同时进行优化与改造，才能达到室内与室外的和谐一致。优化的最终目的是要使建筑物整体与周边的环境有机的结合起来，融为一体，不突兀不鹤立鸡群，从而提升人们的心理感受。因此，在对外部空间进行优化时，要从多方面加以考虑。
1有些建筑物在设计之初与周边环境是一个有机的整体，因此，当单体建筑物发生优化改变时，那么建筑物的外部环境就应当配合建筑物的功能、形象等变化做出相应的调整。进而使建筑物与周边环境达到重新的协调一致，进而从整体上得到共同提升。
2当建筑物进行集体改造后，对周边环境的影响更为严重。因为是大规模的改造，所以除了建筑物周边小环境的改变之外，大环境也通常发生改变，更有甚者会使整个城市面上的经济发展发生变化。事实上，建筑物与周围的外部空间是基于同一环境之中，是相互依存共同发展的。优质的环境更彰显建筑物的气度非凡，而优质的建筑物也会把周邊环境显得和谐美好，从而形成建筑物与环境的良性循环。反之亦然。因此我们务必做到保证良性循环抵制恶性循环。在建筑物室外环境的改造过程中，充分利用建筑物和环境之间的依托关系，使彼此都得到最优的发展。
二、建筑物造型体系优化
（一）建筑物的改造要尽量遵循保留原则，尽量与城市的历史文化保持一致。如果原有体量没有发生变化，立面具有一定的保留价值，就应尽量保护其原有的形貌，对于单体建筑亦或是群体建筑都应如此。如果立面对于整体形像产生不和谐的因素，可以根据周边的环境对其进行重新改造，使旧的建筑物改造后焕然一新。
（二）当在旧建筑物基础上进行扩建时，应从两个方面分别考虑。如果旧的建筑物被新的扩建部分整体包覆起来，则旧建筑本身对环境的影响不大，应当把工作的重心放在新建筑物与周边环境的统一上。如果新建筑与旧建筑并列时，那么两者的协调性需要进行重新审视。首先，可以将新旧两个立面进行重新处理，适当选择合适的施工方法，或者几种方法结合起来综合利用，同时还要将色彩、光效、比例、质感等诸多元素综合考虑，达到新建筑与旧建筑的统一性与兼容性，使整体的视觉效果和谐一致，赏心悦目。
三 、建筑物结构体系优化
建筑物的结构是建筑设计及改造时至关重要的部分，它由很多因素共同影响，这些因素相互制约，共同保证结构的合理性及功能性，在安全合理的同时还要考虑开发商的经济效益。因此在建筑物的改造中，改造原因也不尽相同，通常是由于功能改造引起的结构改造或是结构本身的缺陷导致功能性降低因而进行的结构改造，例如因防震抗震进行的房屋加固工程。在建筑物的改造中，要尽可能的保证结构的安全与经济的合理，最大限度的利用建筑物原有的结构保留原有的建筑关系，使建筑物展现出固有的时代特点。在改造的过程中，要以平稳安全的受力传接为准则来应对各种局部结构的变化。
四 、建筑物设备体系优化
建筑物设备体系的优化对于改善建筑物的功能性，提高建筑物自动化程度都有着非常重要的作用。各建筑由于其设计初期的功能性不同，因而其设备系统各不相同。因此对于设备系统的改造，要在原有复杂系统的基础上，进行仔细的研究、合理选择，对于保留的设备要与新设备相协调，同时具有功能实用、结构合理、空间优化等特征。使改造后的新系统更加实用化、智能化，使建筑物的整体环境都得到良好的改善。
五 、建筑物施工方案的确定
对于建筑物改造的施工方案不同于普通的新工程建设，对于方案的确定要充分考虑到原有方案对建筑物的影响，对于建筑物的地面、墙面等的改造，原有装饰物的拆除、必要物件的加固等，都要全面设计安排，另外，水、电、气、暖的设备的安装与设计也应当全面设计，使得建筑物的改造能够得以顺利进行。
对于建筑物的改造，通常是按照先拆除再加固的顺序来进行。如果要增加结构的构件，则要进行先增加后拆除的方式。从建筑的设计原理考虑，非结构构件作为结构的外荷载，结构构件是内力的作用结果，因此两者是相互制约的，一旦建立及拆除的顺序不合理，就会使建筑物的内力分布混乱，影响结构构件的承重能力，严重时将使整个建筑结构违背最初的设计，对于建筑物的安全都将产生严重的影响。所以，在建筑物的改造前，要对所有结构构件及非结构构件的拆除顺序进行严格标明，以免施工过程中发生错误，影响建筑的安全性。在通常的拆除中，可以先对受力小或对建筑结构受力影响小的构件进行常识性拆除，待达到施工设计要求并积累了足够的经验后，再对构件进行拆除。为保证施工安全及结构安全，要在施工前对建筑物进行全方位的结构检测及计算，以达到最优的改造效果。
小结：
不同于新工程的建造，旧建筑的改造工程往往难度更大，从设计角度到施工实际上都有更多的问题需要关注。对于建筑结构的设计，在考虑原有结构的基础上应做到原有建筑结构的最大保留，同时要做好新增结构与原有结构的合理调整，拟定合理的施工方案，以确保在施工过程中的方便可行，为施工的建筑安全与结构安全提供切实的安全保障。
参考文献：
[1]俞桂蓉:住宅建筑功能套型及内外部空间设计思路研究[J]-科技创新导报2011(32)
[2]向科.姜莉:关于建筑功能的再思考[J]-中外建筑2011(4)